房屋授權(quán)委托書范本代寫

房屋授權(quán)委托書范本代寫合同編號(hào)：__________甲方（授權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被授權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，現(xiàn)需對(duì)位于__________（房屋地址）的房屋進(jìn)行裝修、出租或出售等事宜，因甲方無(wú)法親自辦理，故委托乙方代為辦理相關(guān)事宜。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本授權(quán)委托書。一、授權(quán)范圍1.1甲方茲授權(quán)乙方代為辦理位于__________（房屋地址）的房屋裝修事宜，包括但不限于選擇裝修公司、簽訂裝修合同、監(jiān)督裝修工程進(jìn)度及質(zhì)量等。1.2甲方茲授權(quán)乙方代為辦理位于__________（房屋地址）的房屋出租事宜，包括但不限于發(fā)布出租信息、篩選租客、簽訂租賃合同、收繳租金、處理租賃期間的相關(guān)事宜等。1.3甲方茲授權(quán)乙方代為辦理位于__________（房屋地址）的房屋出售事宜，包括但不限于制定出售價(jià)格、發(fā)布出售信息、接待看房客戶、簽署購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。二、授權(quán)期限2.1本授權(quán)委托書的有效期為自簽署之日起至__________年__________月__________日止。2.2如甲方需延長(zhǎng)授權(quán)期限，應(yīng)提前書面通知乙方。雙方另有約定的，從其約定。三、授權(quán)事項(xiàng)的履行3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的授權(quán)范圍，不得超越授權(quán)范圍從事任何活動(dòng)。3.2乙方在行使授權(quán)權(quán)限時(shí)，應(yīng)盡到善良管理人的義務(wù)，確保甲方的利益不受損害。3.3乙方在處理授權(quán)事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)如實(shí)向甲方報(bào)告進(jìn)展情況，如有重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方并取得甲方同意。四、費(fèi)用及報(bào)酬4.1乙方在行使授權(quán)權(quán)限過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于裝修費(fèi)用、租賃中介費(fèi)、出售中介費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。4.2乙方在完成授權(quán)事項(xiàng)后，有權(quán)按約定向甲方收取報(bào)酬。具體報(bào)酬金額及支付方式，雙方另行協(xié)商確定。五、保密條款5.1乙方應(yīng)對(duì)在授權(quán)事項(xiàng)中獲得的甲方隱私和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方披露。5.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本授權(quán)委托書的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方在授權(quán)期限內(nèi)未能完成授權(quán)事項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額雙方另行約定。七、爭(zhēng)議解決7.1本授權(quán)委托書簽訂后，如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本授權(quán)委托書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權(quán)人）：__________乙方（被授權(quán)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.授權(quán)人身份證明3.被授權(quán)人身份證明4.裝修公司資質(zhì)證明5.租賃合同模板6.出售合同模板7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表8.授權(quán)委托書簽字蓋章件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按甲方授權(quán)范圍行事，超越權(quán)限從事相關(guān)活動(dòng)。2.乙方未盡到善良管理人義務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損。3.乙方未如實(shí)向甲方報(bào)告授權(quán)事項(xiàng)進(jìn)展情況，造成甲方損失。4.乙方違反保密義務(wù)，向第三方披露甲方隱私和商業(yè)秘密。5.乙方在授權(quán)期限內(nèi)未能完成授權(quán)事項(xiàng)。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)人：指房屋所有權(quán)人，具有授權(quán)他人代為辦理房屋相關(guān)事宜的權(quán)利。2.被授權(quán)人：指甲方授權(quán)的代理人，負(fù)責(zé)代為辦理房屋相關(guān)事宜。3.裝修事宜：指對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造的活動(dòng)。4.出租事宜：指將房屋出租給租客，并收取租金的活動(dòng)。5.出售事宜：指將房屋出售給買家，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的活動(dòng)。6.授權(quán)期限：指本授權(quán)委托書有效的時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在裝修過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，直至符合質(zhì)量要求。如有必要，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方在出租過(guò)程中未能按時(shí)收繳租金。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)租客管理，確保租金按時(shí)收取。如乙方未能按時(shí)收繳租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方在出售過(guò)程中未能按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。解決辦法：乙方應(yīng)加快辦理進(jìn)度，確保產(chǎn)權(quán)過(guò)戶按時(shí)完成。如乙方未能按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方泄露甲方隱私和商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向甲方賠償損失。如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋所有權(quán)人無(wú)法親自辦理裝