購(gòu)房借款抵押協(xié)議范本

購(gòu)房借款抵押協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)碼：__________第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方向乙方申請(qǐng)購(gòu)房貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。1.2貸款用途：用于購(gòu)買房產(chǎn)。1.3貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.4甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，將貸款本息逐月償還給乙方。第二條抵押物2.1甲方同意將購(gòu)買的房產(chǎn)設(shè)定為本次貸款的抵押物，抵押物詳細(xì)信息如下：房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)證號(hào)：__________產(chǎn)權(quán)人：__________2.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并同意在合同簽訂后辦理抵押物登記手續(xù)。2.3抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本息。3.2乙方應(yīng)在甲方按約定償還貸款本息的情況下，解除對(duì)抵押物的抵押權(quán)。3.3合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。第四條違約責(zé)任（1）要求甲方限期償還貸款本息；（2）依法處分抵押物，以償還貸款本息；（3）要求甲方支付違約金，違約金為本金__________%的費(fèi)用；（4）依法向人民法院提起訴訟。4.2甲方違反本協(xié)議其他條款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證復(fù)印件2.乙方（貸款人）身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)書(shū)5.還款計(jì)劃表6.抵押物登記證明7.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定償還貸款本息：指甲方未按照約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本息的行為。2.甲方提供虛假信息：指甲方在申請(qǐng)貸款過(guò)程中，提供虛假的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等信息。3.甲方未辦理抵押物登記：指甲方未按照約定辦理抵押物登記手續(xù)的行為。4.乙方未按約定提供貸款：指乙方未按照約定的貸款金額、用途、期限等條件提供貸款的行為。三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房貸款：指甲方為購(gòu)買房產(chǎn)，向乙方申請(qǐng)的貸款。2.抵押物：指甲方為擔(dān)保貸款，提供的房產(chǎn)。3.抵押權(quán)：指乙方對(duì)抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。4.違約金：指甲方違反合同約定，應(yīng)支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定償還貸款本息。解決辦法：乙方有權(quán)依法處分抵押物，以償還貸款本息；或要求甲方支付違約金，違約金為本金__________%的費(fèi)用。2.問(wèn)題：甲方提供虛假信息。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未辦理抵押物登記。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方辦理抵押物登記手續(xù)，直至解除合同。4.問(wèn)題：乙方未按約定提供貸款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購(gòu)買房產(chǎn)，需向乙方申請(qǐng)購(gòu)房貸款。2.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方拒