門衛(wèi)室承包申請

門衛(wèi)室承包申請合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為某物業(yè)公司，擁有某小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)，該小區(qū)位于__________（詳細(xì)地址），乙方愿意承包該小區(qū)的門衛(wèi)室經(jīng)營權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條承包內(nèi)容1.1乙方承包的門衛(wèi)室位于甲方所管理的__________（小區(qū)名稱）小區(qū)內(nèi)，具體位置__________（門衛(wèi)室具體位置）。1.2乙方承包門衛(wèi)室的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于提供門衛(wèi)服務(wù)、安全巡查、車輛管理、來訪人員登記等工作。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商，并簽訂新的承包合同。第三條承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將上月承包費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用__%的滯納金。3.3承包費(fèi)用支付方式：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條乙方的義務(wù)4.2乙方應(yīng)保證門衛(wèi)室的安全，加強(qiáng)防火、防盜、防破壞、防恐怖活動等工作，確保小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)門衛(wèi)室的所有經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于員工工資、社會保險(xiǎn)、工傷事故等。4.4乙方不得在門衛(wèi)室內(nèi)從事與門衛(wèi)服務(wù)無關(guān)的其他經(jīng)營活動，不得擅自將門衛(wèi)室轉(zhuǎn)包、分包給第三方。4.5乙方應(yīng)按約定時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)支付承包費(fèi)用，遵守甲方的各項(xiàng)管理規(guī)定。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)對乙方門衛(wèi)室的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保門衛(wèi)服務(wù)的質(zhì)量和水平。5.2甲方應(yīng)按照合同約定提供門衛(wèi)室的相關(guān)設(shè)施和條件，確保乙方能夠正常開展門衛(wèi)服務(wù)。5.3甲方應(yīng)按時(shí)接收乙方支付的承包費(fèi)用，并為乙方提供合法的票據(jù)。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決門衛(wèi)室經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題，共同維護(hù)小區(qū)的安全和秩序。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同承包費(fèi)用的__%。6.2乙方未按約定時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)支付承包費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同承包費(fèi)用的__%。6.3甲方未按約定提供門衛(wèi)室相關(guān)設(shè)施和條件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同承包費(fèi)用的__%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的承包期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.門衛(wèi)室承包申請合同2.甲方（發(fā)包方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承包方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.門衛(wèi)室經(jīng)營許可證復(fù)印件5.雙方簽訂的保密協(xié)議6.雙方簽訂的安全責(zé)任協(xié)議7.門衛(wèi)室工作人員名單及其資格證明8.門衛(wèi)室管理制度及工作規(guī)范9.門衛(wèi)室設(shè)施設(shè)備清單10.甲方提供的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)支付承包費(fèi)用，視為違約。2.乙方在門衛(wèi)室內(nèi)從事與門衛(wèi)服務(wù)無關(guān)的其他經(jīng)營活動，視為違約。3.乙方擅自將門衛(wèi)室轉(zhuǎn)包、分包給第三方，視為違約。4.甲方未按約定提供門衛(wèi)室相關(guān)設(shè)施和條件，視為違約。5.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指擁有某小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)的甲方。2.承包方：指愿意承包該小區(qū)門衛(wèi)室經(jīng)營權(quán)的乙方。3.承包費(fèi)用：指乙方按月向甲方支付的費(fèi)用，用于承包門衛(wèi)室的經(jīng)營權(quán)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。5.門衛(wèi)服務(wù)：指乙方在甲方管理的小區(qū)內(nèi)提供的安保服務(wù)，包括安全巡查、車輛管理、來訪人員登記等工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)支付承包費(fèi)用：提醒乙方按時(shí)支付，逾期未支付的，按合同約定收取滯納金。2.乙方在門衛(wèi)室內(nèi)從事與門衛(wèi)服務(wù)無關(guān)的其他經(jīng)營活動：制止并糾正，違反規(guī)定的，按合同約定追究責(zé)任。3.乙方擅自將門衛(wèi)室轉(zhuǎn)包、分包給第三方：制止并糾正，違反規(guī)定的，按合同約定解除合同。4.甲方未按約定提供門衛(wèi)室相關(guān)設(shè)施和條件：與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)設(shè)施和條件。5.員工糾紛、安全事故等：按合同約定的責(zé)任劃分處理，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于物業(yè)公司管理的住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公