房屋租賃終止合同討論

房屋租賃終止合同討論合同編號(hào)：__________房屋租賃終止合同討論甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、終止合同1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方簽訂的《房屋租賃合同》約定的租賃期限屆滿之日終止。2.雙方同意提前終止《房屋租賃合同》，終止日期為__________年__________月__________日。3.終止《房屋租賃合同》后，乙方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并保證該房屋及附屬設(shè)施的完好。二、終止合同后的處理1.乙方應(yīng)在終止合同之日起__________日內(nèi)搬離該房屋，并將該房屋交還給甲方。2.終止合同后，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。3.雙方同意，自終止合同之日起，甲方不再享有租金收入，乙方不再享有租賃該房屋的權(quán)利。4.雙方應(yīng)共同配合辦理相關(guān)終止合同手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電費(fèi)用的結(jié)算等。三、保密條款1.雙方同意，在簽訂本合同及終止《房屋租賃合同》的過程中，獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露本合同及終止《房屋租賃合同》的相關(guān)內(nèi)容。四、法律適用及爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《房屋租賃合同》2.身份證明文件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃押金收據(jù)5.物業(yè)費(fèi)用繳納憑證6.水電氣費(fèi)用繳納憑證7.搬入搬出物品清單8.房屋交接單9.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定時(shí)間搬離該房屋，延遲搬離的認(rèn)定。2.乙方未按照合同約定支付租金，拖欠租金的認(rèn)定。3.乙方未按照合同約定使用該房屋，造成房屋損壞的認(rèn)定。4.乙方未按照合同約定提前終止合同，構(gòu)成違約的認(rèn)定。5.甲方未按照合同約定提供該房屋，影響乙方正常使用的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃房屋的時(shí)間段。4.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的賠償金。5.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。6.押金：指乙方為了保證租賃房屋的完好和履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲搬離該房屋：Solution:按照合同約定收取延遲搬離的違約金，并要求乙方立即搬離。2.乙方拖欠租金：Solution:提醒乙方盡快支付租金，逾期仍未支付的，按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。3.乙方未按照合同約定使用該房屋：Solution:要求乙方立即改正，造成損壞的，要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按照合同約定賠償。4.乙方未按照合同約定提前終止合同：Solution:按照合同約定收取違約金，并要求乙方承擔(dān)因提前終止合同而給甲方帶來(lái)的損失。5.甲方未按照合同約定提供該房屋：Solution:要求甲方盡快提供房屋，造成乙方損失的，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.雙方協(xié)商一致提前終止《房屋租賃合同》。2.乙方租賃期