商業(yè)鋪面租賃協(xié)議范本

商業(yè)鋪面租賃協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條鋪面基本情況1.1甲方出租的商業(yè)鋪面位于__________（詳細地址），鋪面結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租的鋪面僅限于__________（經營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每月__________元，租金每月支付一次，每次支付__________個月租金。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離鋪面，并將鋪面恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條費用承擔4.1乙方承擔租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費用。4.2甲方負責辦理租賃期間的相關證照手續(xù)，相關費用由甲方承擔。第五條違約責任5.1甲乙雙方應按約定履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權按逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金為本合同租金總額的__________%。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未經甲方同意，擅自轉租、轉讓或改變鋪面用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.商業(yè)鋪面租賃合同2.商業(yè)鋪面所有權證明3.乙方經營范圍批準文件4.水、電、物業(yè)管理費用明細5.租賃期間相關證照手續(xù)辦理文件6.乙方經營許可證7.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，或未支付滯納金。2.乙方未經甲方同意，擅自轉租、轉讓或改變鋪面用途。3.甲方未按約定時間辦理相關證照手續(xù)。4.甲方未按約定提供商業(yè)鋪面，或提供的鋪面不符合約定。5.乙方在租賃期內造成鋪面損壞，未按甲方要求承擔修復費用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商業(yè)鋪面并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃商業(yè)鋪面用于經營的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方支付給出租方的商業(yè)鋪面使用費。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方按合同約定時間支付租金，逾期加收滯納金；必要時依法解除合同。2.乙方擅自轉租、轉讓或改變用途：依法解除合同，要求乙方支付違約金，并要求遷離鋪面。3.甲方未按時辦理證照手續(xù)：提醒甲方按時辦理，逾期承擔違約責任。4.甲方提供的鋪面不符合約定：按合同約定要求甲方承擔責任。5.乙方損壞鋪面：要求乙方按約定承擔修復費用。五、所有應