房產(chǎn)抵押借款合同模板示例

房產(chǎn)抵押借款合同模板示例合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方急需資金，同意將自有房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，向乙方申請(qǐng)借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第二條借款期限1.本借款合同自簽訂之日起生效，借款期限為_(kāi)_________年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.借款期滿后，甲方如未能按時(shí)還款，乙方有權(quán)提前收回抵押房產(chǎn)，并依法處置，用以償還借款本金及利息。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率__________%。2.借款期間，如遇國(guó)家利率政策調(diào)整，借款利率按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按合同約定的還款期限和還款金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式一次性還清借款本金及利息。2.還款賬戶為：__________第五條抵押房產(chǎn)1.甲方將其位于__________（地址）的房產(chǎn)設(shè)定為借款抵押物，房產(chǎn)證號(hào)為：__________。2.抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方如未能按時(shí)還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，提前收回抵押房產(chǎn)。2.乙方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定進(jìn)行。3.抵押房產(chǎn)的處置所得價(jià)款，優(yōu)先用于償還借款本金及利息。第七條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。2.合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.合同的變更或解除，不影響乙方對(duì)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。第八條違約責(zé)任1.甲方如未能按時(shí)還款，應(yīng)支付違約金，違約金為未還款金額的__________%。2.乙方未按約定提供借款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為借款金額的__________%。3.雙方如違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件4.抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告5.借款合同的還款計(jì)劃表6.借款合同的違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)還款，視為違約行為。2.乙方未按約定提供借款，視為違約行為。3.雙方違反合同其他約定，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的自然人。2.乙方：指貸款人，具有完全民事行為能力的自然人。3.借款金額：甲方向乙方申請(qǐng)借款的金額。4.借款期限：甲方借款的時(shí)間長(zhǎng)度。5.借款利率：甲方借款所需支付的利息比率。6.還款方式：甲方償還借款本金及利息的方式。7.抵押物：甲方為擔(dān)保借款而提供的房產(chǎn)。8.抵押權(quán)：乙方對(duì)抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)還款。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，提前收回抵押房產(chǎn)，并依法處置，用以償還借款本金及利息。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供借款。解決辦法：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為借款金額的__________%。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用