二手房屋買賣合同范文(2024版)

二手房屋買賣合同范文(2024版)合同編號：__________二手房屋買賣合同（2024版）賣方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系方式：__________買方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系方式：__________第一條房屋描述1.1該房屋的具體地址是：__________1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是：__________1.3該房屋的建筑面積為：__________平方米1.4該房屋的房屋所有權(quán)證號是：__________1.5該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號是：__________第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給賣方。2.3買方應于__________年__________月__________日前，將剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用為：__________元。3.3買方應自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1該房屋的戶口遷移：買方應自行負責將該房屋的戶口遷出，賣方應給予必要的協(xié)助。4.2家具、家電等物品：該房屋內(nèi)的家具、家電等物品，除雙方另有約定外，均包含在房價內(nèi)。具體物品清單見附件。4.3房屋維修：該房屋自交付之日起，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行維修。4.4房屋驗收：買方應在交付之日起____個工作日內(nèi)，對該房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)拒絕接收該房屋。第五條違約責任5.1如賣方未按照本合同約定交付該房屋，應支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給買方。5.2如買方未按照本合同約定支付房款，應支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給賣方。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.房地產(chǎn)權(quán)證復印件

3.家具、家電清單

4.房屋驗收報告

5.付款憑證復印件

6.房屋過戶證明復印件

7.戶口遷移證明復印件二、違約行為及認定：

1.賣方未按合同約定交付房屋，即視為違約。

2.買方未按合同約定支付房款，即視為違約。

3.雙方未按合同約定履行其他義務，即視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.二手房屋：指已經(jīng)交易過一次的房屋。

2.所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。

3.房地產(chǎn)權(quán)證：證明房地產(chǎn)權(quán)利的法律文件。

4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。

5.仲裁：通過仲裁機構(gòu)解決合同爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：

解決辦法：賣方應在合理期限內(nèi)進行維修，直至符合合同約定。2.買方拖延支付房款：

解決辦法：賣方可要求買方支付違約金，并有權(quán)依法追討剩余房款。3.過戶過程中出現(xiàn)糾紛：

解決辦法：雙方應積極配合相關部門完成過戶手續(xù)，如有必要可尋求法律幫助。4.戶口遷移問題：

解決辦法：買方應與賣方及相關部門溝通協(xié)調(diào)，確保戶口順利遷移。五、所有