區(qū)商品房買賣合同書2024年

區(qū)商品房買賣合同書2024年通用合同編號：__________合同雙方：賣方：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________________傳真：__________________________買方：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________________傳真：__________________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于________區(qū)________街道________號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，土地使用面積為_______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)終止日期為_______。第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2上述房價為房屋買賣合同簽署之日的市場價格，包含房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等一切費用。第三條付款方式及進(jìn)度3.1買方應(yīng)按下列進(jìn)度支付房價：（1）合同簽署之日支付房價的____%；（2）交付房屋之日支付房價的____%；（3）辦理過戶登記手續(xù)之日支付房價的____%。3.2買方未按約定時間支付房價的，應(yīng)按應(yīng)付房價的____%支付滯納金。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給買方。4.2買方應(yīng)按本合同約定支付房價，并在辦理過戶登記手續(xù)之日起____日內(nèi)，取得該房屋的所有權(quán)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1賣方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)，如有權(quán)屬糾紛，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。5.2買方應(yīng)按約定時間支付房價，如有違約，應(yīng)支付滯納金。5.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，依法辦理房屋買賣手續(xù)。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交________人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

3.買賣雙方身份證明復(fù)印件

4.房價支付憑證

5.房屋交付確認(rèn)書

6.過戶登記手續(xù)辦理進(jìn)度確認(rèn)書

7.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時間支付房價

2.賣方未按約定時間交付房屋

3.賣方未能保證房屋所有權(quán)，存在權(quán)屬糾紛

4.買方未能按約定時間辦理過戶登記手續(xù)

5.雙方未遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照城市規(guī)劃和建設(shè)要求，具有獨立產(chǎn)權(quán)，可以進(jìn)入市場交易的住宅房屋。

2.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人或者其授權(quán)代理人。

3.買方：指購買商品房的自然人、法人或者其他組織。

4.房價：指買賣雙方約定的商品房交易價格。

5.過戶登記：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付房價：

解決辦法：提醒買方違約責(zé)任，依法要求支付滯納金，必要時通過法律途徑解決。2.賣方拖延交付房屋：

解決辦法：提醒賣方違約責(zé)任，協(xié)商延期交付事宜，必要時通過法律途徑解決。3.房屋所有權(quán)糾紛：

解決辦法：委托律師調(diào)查權(quán)屬情況，依據(jù)法律規(guī)定解決所有權(quán)糾紛。4.買方未能辦理過戶登記手續(xù)：

解決辦法：協(xié)助買方準(zhǔn)備相關(guān)材料，咨詢相關(guān)部門，確保過戶登記順利進(jìn)行。5.法律法規(guī)變化：

解決辦法：密切關(guān)注法律法規(guī)變化，必要時修改合同條款，確保合同合法有效。五、所有應(yīng)用場景：1.商品房買賣雙方為自然人、法人或其他組織。

2.商品房為具有獨立產(chǎn)權(quán)，可以進(jìn)入市場交易的住宅房屋。

3.買賣雙