商用物業(yè)租賃合同范本

商用物業(yè)租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為__________平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)狀：__________（設(shè)施設(shè)備、裝修情況等）。第二條租賃范圍及用途2.1乙方租賃甲方物業(yè)，用于__________（具體用途）。2.2乙方不得將租賃的物業(yè)用于法律法規(guī)禁止和合同約定不允許的用途。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。4.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)、維修，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況按月結(jié)算。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額的__________%作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額的__________%作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人，乙方為租賃使用方，丙方為提供額外服務(wù)及保障的第三方主體，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)，丙方提供額外服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為__________平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)狀：__________（設(shè)施設(shè)備、裝修情況等）。第二條租賃范圍及用途2.1乙方租賃甲方物業(yè)，用于__________（具體用途）。2.2乙方不得將租賃的物業(yè)用于法律法規(guī)禁止和合同約定不允許的用途。第三條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)為乙方提供額外的服務(wù)和支持，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全防護(hù)等。3.2丙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，為乙方提供一個(gè)良好的使用環(huán)境。3.3丙方應(yīng)承擔(dān)因提供額外服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，并按約定向乙方收取相關(guān)費(fèi)用。3.4丙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事非法活動(dòng)。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。4.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)、維修，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況按月結(jié)算。5.3丙方提供額外服務(wù)的費(fèi)用，由乙方按約定支付給丙方。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額的__________%作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額的__________%作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.4丙方未按約定提供額外服務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方改正或解除合同，并要求丙方支付違約金。第八條甲方權(quán)益保障8.1甲方為本合同的主要權(quán)益方，其權(quán)益應(yīng)得到充分保障。8.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行合同義務(wù)，確保丙方提供額外服務(wù)的質(zhì)量和效果。8.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求丙方進(jìn)行必要的改進(jìn)和調(diào)整，以滿足乙方的合理需求。8.4甲方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如有第三方意向購(gòu)買物業(yè)，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買。第九條乙方的違約及限制條款9.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.2乙方如將租賃的物業(yè)用于法律法規(guī)禁止和合同約定不允許的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.3乙方如未經(jīng)甲方同意，擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行重大裝修，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十條第三方介入的意義和目的10.1丙方的介入為乙方提供額外的服務(wù)和支持，保障乙方在租賃期間的使用權(quán)益。10.2丙方的介入為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理和服務(wù)，減輕甲方的管理負(fù)擔(dān)。10.3丙方的介入為甲方和乙方之間搭建溝通的橋梁，有利于解決合同履行過程中的問題和爭(zhēng)議。第十一條甲方為主導(dǎo)的目的和意義第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人，乙方為租賃使用方，丙方為提供額外服務(wù)及保障的第三方主體，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)，丙方提供額外服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為__________平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)狀：__________（設(shè)施設(shè)備、裝修情況等）。第二條租賃范圍及用途2.1乙方租賃甲方物業(yè)，用于__________（具體用途）。2.2乙方不得將租賃的物業(yè)用于法律法規(guī)禁止和合同約定不允許的用途。第三條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)為乙方提供額外的服務(wù)和支持，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全防護(hù)等。3.2丙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，為乙方提供一個(gè)良好的使用環(huán)境。3.3丙方應(yīng)承擔(dān)因提供額外服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，并按約定向乙方收取相關(guān)費(fèi)用。3.4丙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事非法活動(dòng)。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。4.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)、維修，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況按月結(jié)算。5.3丙方提供額外服務(wù)的費(fèi)用，由乙方按約定支付給丙方。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額的__________%作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額的__________%作為違約金。第七條乙方權(quán)益保障7.1乙方為本合同的主要權(quán)益方，其權(quán)益應(yīng)得到充分保障。7.2乙方有權(quán)監(jiān)督丙方履行合同義務(wù)，確保丙方提供額外服務(wù)的質(zhì)量和效果。7.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求丙方進(jìn)行必要的改進(jìn)和調(diào)整，以滿足甲方的合理需求。7.4乙方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如有第三方意向購(gòu)買物業(yè)，乙方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買。第八條甲方的違約及限制條款8.1甲方如未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2甲方如未經(jīng)乙方同意，擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行重大裝修，甲方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3甲方如未按約定履行物業(yè)維護(hù)、維修義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備不能正常運(yùn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方介入的意義和目的9.1丙方的介入為乙方提供額外的服務(wù)和支持，保障乙方在租賃期間的使用權(quán)益。9.2丙方的介入為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理和服務(wù)，減輕甲方的管理負(fù)擔(dān)。9.3丙