房產(chǎn)中介代理合同2024年

房產(chǎn)中介代理合同2024年通用合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條委托事項1.1甲方委托乙方為其提供房產(chǎn)中介代理服務，包括尋找合適的買家/賣家，協(xié)助雙方進行房產(chǎn)交易等。1.2甲方應向乙方提供房產(chǎn)的真實、完整、準確的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設計圖紙、房屋現(xiàn)狀等。1.3甲方應按照乙方的要求，配合進行房產(chǎn)的展示、推廣等活動。第二條代理權(quán)限2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)代表甲方與買家/賣家進行談判、協(xié)商，直至成交。2.2乙方應在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越甲方授權(quán)范圍進行任何代理行為。2.3乙方應盡最大努力維護甲方的合法權(quán)益，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。第三條代理費用3.1乙方應向甲方支付代理費用，具體金額及支付方式如下：（1）房產(chǎn)交易總額的__________%作為代理費用；（2）支付方式為__________。3.2乙方應在房產(chǎn)交易完成后，向甲方支付代理費用。3.3若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能完成，乙方仍應向甲方支付代理費用。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同時，應保守對方的商業(yè)秘密，包括但不限于房產(chǎn)資料、交易價格等。4.2雙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。5.2違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.規(guī)劃設計圖紙4.房屋現(xiàn)狀照片5.甲方身份證明6.乙方身份證明7.授權(quán)委托書8.代理費用支付憑證9.房產(chǎn)交易合同10.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未向乙方提供真實、完整、準確的房產(chǎn)資料，導致乙方無法履行代理職責。2.甲方未按照乙方的要求，配合進行房產(chǎn)的展示、推廣等活動。3.乙方超越甲方授權(quán)范圍進行代理行為。4.乙方未盡最大努力維護甲方的合法權(quán)益，導致房產(chǎn)交易未能完成。5.乙方未按照約定支付代理費用。6.雙方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介代理服務：指乙方為甲方提供尋找買家/賣家、協(xié)助房產(chǎn)交易等服務的行為。2.授權(quán)委托書：指甲方授權(quán)乙方代理房產(chǎn)交易的書面文件。3.代理費用：指乙方為提供中介代理服務，向甲方支付的費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.損失：指因違約行為導致守約方遭受的直接經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供真實房產(chǎn)資料：乙方應要求甲方提供真實資料，否則有權(quán)解除合同。2.甲方未配合房產(chǎn)展示、推廣：乙方應與甲方溝通，爭取其配合，否則有權(quán)解除合同。3.乙方超越授權(quán)范圍：乙方應立即停止超越授權(quán)范圍的行為，并向甲方道歉。4.乙方未盡力維護甲方權(quán)益：乙方應盡最大努力完成交易，否則應承擔相應責任。5.乙方未支付代理費用：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付代理費用。6.泄露商業(yè)秘密：違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失。五、所有應用場景：1.甲方出售房產(chǎn)，委托乙方尋找買家。2.甲方購