購房委托書模板及填寫要點

購房委托書模板及填寫要點合同編號：__________甲方（委托人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、委托事項1.甲方委托乙方作為其購買房產(chǎn)的獨家代理人，代理甲方辦理房產(chǎn)購買事宜。2.乙方接受甲方的委托，同意按照甲方的指示和本委托書的規(guī)定，為甲方辦理房產(chǎn)購買事宜。二、委托權(quán)限1.乙方在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與房產(chǎn)出售方進(jìn)行價格談判、簽訂購房合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。2.乙方在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方對房產(chǎn)進(jìn)行實地查看、咨詢房產(chǎn)相關(guān)信息、辦理相關(guān)稅費繳納等。3.乙方在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方處理與購房相關(guān)的其他事宜。三、委托期限本委托書的有效期自雙方簽訂之日起至甲方完成購房事宜之日止。四、委托費用1.乙方在代理過程中發(fā)生的費用，包括但不限于交通、通訊、咨詢等費用，由甲方承擔(dān)。2.乙方按實際發(fā)生費用向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方予以支付。五、保密條款1.除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的信息外，甲乙雙方在委托過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.甲乙雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本委托書的規(guī)定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違反本委托書的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本委托書的約定，保障對方的合法權(quán)益，如因一方原因?qū)е聦Ψ綋p失的，應(yīng)予以賠償。七、爭議解決1.本委托書簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同努力，協(xié)調(diào)解決購房過程中出現(xiàn)的問題。2.如甲乙雙方在委托事項、委托權(quán)限、委托期限、委托費用等方面發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本委托書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.購房款支付憑證5.購房合同復(fù)印件6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.稅費繳納憑證8.委托代理協(xié)議9.保密協(xié)議10.律師意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付購房款，視為違約。2.甲方未按約定提供真實身份證明、戶籍證明等，視為違約。3.乙方未按約定時間完成購房事宜，視為違約。4.乙方未按約定權(quán)限處理購房事宜，視為違約。5.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，視為違約。6.甲方未按約定支付乙方代理費用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購房人，具有購房意愿并承擔(dān)購房義務(wù)的自然人或其他法人。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方辦理購房事宜的自然人或其他法人。3.房產(chǎn)：指本合同項下擬購買的房地產(chǎn)。4.購房款：指甲方按照購房合同約定向房產(chǎn)出售方支付的款項。5.委托代理協(xié)議：指甲方與乙方簽訂的，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。6.保密協(xié)議：指甲乙雙方為保護(hù)對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息而簽訂的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付購房款，如甲方仍未支付，乙方有權(quán)終止合同，并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：房產(chǎn)出售方要求增加購房款。解決辦法：甲方有權(quán)與出售方協(xié)商，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)終止合同，并追究出售方違約責(zé)任。3.問題：購房過程中出現(xiàn)稅費政策變動。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并根據(jù)新政策調(diào)整稅費繳納金額。4.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。5.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方停止泄露、消除影響。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬購買房產(chǎn)，但無暇親自辦理購房事宜。2.甲方對購房流程不