祠堂承包要求

祠堂承包要求合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（發(fā)包方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有祠堂的管理權(quán)，愿意將祠堂承包給乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理；乙方愿意接受甲方的承包要求，并按照約定的條件進(jìn)行祠堂的運(yùn)營(yíng)管理。為保證雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條祠堂基本情況1.1祠堂名稱：__________1.2祠堂地址：__________1.3祠堂面積：__________平方米第二條承包范圍和內(nèi)容2.1乙方承包祠堂的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于：（1）祠堂的日常維護(hù)和管理；（2）祠堂的對(duì)外開放和參觀接待；（3）祠堂的文化活動(dòng)和傳統(tǒng)儀式的組織和實(shí)施；（4）祠堂內(nèi)設(shè)施的保養(yǎng)和維修；（5）祠堂的安全保衛(wèi)工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證祠堂的正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條承包期限3.1本合同的承包期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2承包期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。第四條承包費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用的金額為____元/年。4.2乙方應(yīng)在每年承包開始前一個(gè)月內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年的承包費(fèi)用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定的范圍和內(nèi)容進(jìn)行祠堂的運(yùn)營(yíng)管理。5.2乙方應(yīng)保證祠堂的正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)祠堂的日常維護(hù)和管理，確保祠堂的安全和完好。5.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，參加甲方組織的相關(guān)活動(dòng)。5.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變祠堂的使用性質(zhì)。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額收取承包費(fèi)用。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決運(yùn)營(yíng)管理中遇到的問題。6.4甲方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得干涉乙方的正常運(yùn)營(yíng)管理。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同承包費(fèi)用的____%。7.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對(duì)方應(yīng)在收到通知后及時(shí)協(xié)商解決。第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.祠堂所有權(quán)證明文件2.祠堂經(jīng)營(yíng)權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書4.乙方資質(zhì)證明文件5.承包費(fèi)用支付憑證6.祠堂管理規(guī)章制度7.乙方運(yùn)營(yíng)報(bào)告8.安全檢查報(bào)告9.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定范圍和內(nèi)容進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，視為違約。2.乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，視為違約。3.乙方擅自改變祠堂使用性質(zhì)，視為違約。4.甲方未按時(shí)收取承包費(fèi)用，視為違約。5.甲方干涉乙方正常運(yùn)營(yíng)管理，視為違約。6.因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同，雙方協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指擁有祠堂管理權(quán)的甲方。2.承包方：指接受甲方承包要求的乙方。3.承包費(fèi)用：指乙方支付給甲方的祠堂運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。4.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.運(yùn)營(yíng)管理問題：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求解決方案。2.費(fèi)用支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付承包費(fèi)用，避免違約。3.祠堂使用性質(zhì)變更：乙方不得擅自改變祠堂使用性質(zhì)，如需變更，應(yīng)與甲方協(xié)商。4.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。5.不可抗力事件：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.祠堂的日常維護(hù)和管理。2.祠堂的對(duì)