版墻體拆除合同

2024版墻體拆除合同合同編號：__________合同各方：甲方（拆除方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆除方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有拆除墻體的權(quán)利和義務(wù)，乙方擁有被拆除墻體的所有權(quán)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，自愿簽訂本墻體拆除合同，共同遵照執(zhí)行。第一條拆除墻體范圍和內(nèi)容1.1拆除墻體位于__________，共計平方米。具體墻體位置、面積和結(jié)構(gòu)詳見附件一。1.2拆除墻體包括但不限于墻體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及裝飾裝修。第二條拆除時間和進度2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點完成墻體拆除工作。具體時間為：自合同簽訂之日起至__________（拆除完成日期）止。2.2甲方應(yīng)確保拆除工作順利進行，如因甲方原因?qū)е虏鸪ぷ鬟M度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條拆除費用和支付方式3.1墻體拆除費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。具體費用構(gòu)成詳見附件二。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付墻體拆除費用。支付方式為：__________。3.3甲方完成拆除工作后，應(yīng)向乙方提供拆除工程驗收報告。乙方應(yīng)在驗收合格后__________日內(nèi)支付剩余款項。第四條拆除工程質(zhì)量及安全4.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準和乙方要求進行墻體拆除工作，確保拆除工程質(zhì)量。4.2甲方應(yīng)采取必要的安全措施，確保拆除過程安全無事故。如因甲方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物清運工作，確保拆除現(xiàn)場清潔。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的__________%。5.2甲方未按照約定時間完成拆除工作的，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)向甲方追討違約金，違約金計算方式為：合同總價款×逾期天數(shù)×__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拆除工作完成之日止。甲方（拆除方）：__________乙方（被拆除方）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方應(yīng)在拆除工作開始前__________日向乙方提供拆除方案，包括但不限于拆除工藝、拆除時間、拆除人員及拆除現(xiàn)場安全管理措施。1.2甲方應(yīng)按照乙方要求，對拆除現(xiàn)場進行圍擋、警示標(biāo)識設(shè)置，確保拆除工作安全順利進行。1.3甲方在拆除過程中發(fā)現(xiàn)未預(yù)見的特殊情況，應(yīng)及時通知乙方，并共同協(xié)商解決。如因特殊情況導(dǎo)致拆除工作延期或增加費用，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方應(yīng)在拆除工作完成后，向乙方提供拆除工程驗收報告及相關(guān)資料。乙方應(yīng)在驗收合格后__________日內(nèi)支付剩余款項。1.5甲方承諾在拆除過程中，對乙方財產(chǎn)造成的損失，按照乙方實際損失金額進行賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付墻體拆除預(yù)付款，支付方式為：__________。2.2乙方應(yīng)提供墻體拆除所需的全部手續(xù)及相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、規(guī)劃許可證等。如因乙方提供的資料不齊全導(dǎo)致拆除工作無法順利進行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方應(yīng)對拆除現(xiàn)場內(nèi)的文物、古樹名木、公用設(shè)施等進行清點，并承擔(dān)保護責(zé)任。如因乙方原因?qū)е律鲜鲈O(shè)施受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點支付拆除款項。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款×逾期天數(shù)×__________%。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1甲方、乙方同意將本合同的履行委托給第三方中介機構(gòu)進行監(jiān)督和管理。第三方中介機構(gòu)應(yīng)嚴格按照本合同約定的條款進行監(jiān)督，確保拆除工作順利進行。3.2第三方中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方、乙方提交拆除工作進度報告。如發(fā)現(xiàn)拆除工作存在問題，第三方中介機構(gòu)有權(quán)要求甲方、乙方及時整改。3.3第三方中介機構(gòu)應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，完成拆除工作的監(jiān)督和管理工作。如因第三方中介機構(gòu)原因?qū)е虏鸪ぷ餮悠?，第三方中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介機構(gòu)應(yīng)按照本合同約定的費用標(biāo)準，向甲方、乙方收取中介服務(wù)費。中介服務(wù)費支付方式及支付時間在本合同中另行約定。3.5甲方、乙方應(yīng)按照第三方中介機構(gòu)的要求，提供拆除工作所需的相關(guān)資料和手續(xù)。如甲方、乙方未按照要求提供資料，導(dǎo)致拆除工作無法順利進行，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本附件條款及說明為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。如本附件與合同有沖突之處，以本附件為準。一、附件列表：1.附件一：墻體位置、面積和結(jié)構(gòu)詳細資料2.附件二：拆除費用構(gòu)成明細3.附件三：拆除方案及相關(guān)安全措施4.附件四：拆除工程驗收報告5.附件五：拆除工作進度報告6.附件六：第三方中介機構(gòu)收費標(biāo)準及服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間完成拆除工作的，屬于違約行為。2.甲方未按照約定提供拆除方案或拆除方案不符合約定的，屬于違約行為。3.甲方未按照約定保護乙方財產(chǎn)安全的，屬于違約行為。4.乙方未按照約定時間支付拆除款項的，屬于違約行為。5.乙方提供的拆除所需手續(xù)及資料不齊全的，屬于違約行為。6.第三方中介機構(gòu)未按照約定完成監(jiān)督和管理工作的，屬于違約行為。7.第三方中介機構(gòu)未按照約定時間提交進度報告的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.墻體拆除：指對建筑物中的墻體進行拆除的行為。2.拆除方：指承擔(dān)墻體拆除工作的甲方。3.被拆除方：指墻體被拆除的乙方。4.拆除費用：指完成墻體拆除工作所需支付的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.第三方中介：指在本合同中承擔(dān)拆除工作監(jiān)督和管理工作的獨立機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆除工作進度延誤解決辦法：按照本合同約定的違約金計算方式，向甲方支付違約金。2.問題：拆除現(xiàn)場出現(xiàn)特殊情況解決辦法：雙方協(xié)商確定解決方案，如導(dǎo)致延期或增加費用，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：乙方逾期支付拆除款項解決辦法：按照本合同約定的違約金計算方式，向甲方支付違約金。4.問題：第三方中介未能按時提交進度報告解決辦法：要求第三方中介機構(gòu)及時提交進度報告，如仍未能按時提交，按合同約定向甲方、乙方承