合伙購(gòu)房合同范本

合伙購(gòu)房合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（購(gòu)房方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（合伙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條購(gòu)房宗旨1.1甲方擬購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)，乙方愿意提供資金參與購(gòu)買(mǎi)，并與甲方共同分享標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。1.2雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)，并按照本合同約定分配房產(chǎn)份額。第二條出資及支付方式2.1雙方確認(rèn)，購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。2.2甲方出資比例為_(kāi)_________%，乙方出資比例為_(kāi)_________%。2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付其應(yīng)出資的款項(xiàng)，即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。2.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付其應(yīng)出資的款項(xiàng)，即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。2.5雙方同意，出資款項(xiàng)可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。第三條房產(chǎn)權(quán)益分配3.1雙方按照出資比例享有標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。3.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證登記為甲方和乙方共同共有。3.3雙方應(yīng)共同參與標(biāo)的房產(chǎn)的管理、維護(hù)和處置。第四條房產(chǎn)增值及處分4.1標(biāo)的房產(chǎn)在購(gòu)買(mǎi)后的____年內(nèi)，如發(fā)生增值，甲方和乙方按照出資比例分享增值收益。4.2雙方同意，在房產(chǎn)增值后，如一方希望出售房產(chǎn)，另一方應(yīng)予以配合，并按照本合同約定的份額分配出售所得款項(xiàng)。4.3雙方應(yīng)共同協(xié)商決定房產(chǎn)的處分事宜，包括但不限于出售、出租等。第五條費(fèi)用分擔(dān)5.1購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、裝修費(fèi)等，由雙方按照出資比例分擔(dān)。5.2標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等日常費(fèi)用，由雙方按照出資比例分擔(dān)。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（購(gòu)房方）：__________乙方（合伙方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方負(fù)責(zé)主導(dǎo)購(gòu)房事宜，包括但不限于挑選房產(chǎn)、談判價(jià)格、辦理貸款等。2.甲方應(yīng)在購(gòu)房過(guò)程中及時(shí)向乙方通報(bào)進(jìn)展情況，確保乙方了解購(gòu)房事宜的最新動(dòng)態(tài)。3.甲方應(yīng)確保購(gòu)房資金的合法來(lái)源，如有需要，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。4.甲方在購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的債務(wù)和法律責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。5.甲方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，應(yīng)按照約定將房產(chǎn)證登記為甲方和乙方共同共有。6.甲方應(yīng)履行合同約定的出資義務(wù)，如甲方未按期出資，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方負(fù)責(zé)出資購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)，并向甲方支付其應(yīng)出資的款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式向甲方支付出資款項(xiàng)，如乙方未按期出資，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方在購(gòu)房過(guò)程中應(yīng)積極參與，配合甲方完成購(gòu)房事宜。4.乙方應(yīng)確保出資資金的合法來(lái)源，如有需要，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件。5.乙方在購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的債務(wù)和法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。6.乙方按照出資比例享有標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)，并參與房產(chǎn)的管理、維護(hù)和處置。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介在購(gòu)房過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：提供房產(chǎn)信息、帶看房產(chǎn)、協(xié)助談判、辦理貸款等。2.甲方和乙方應(yīng)與第三方中介簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的費(fèi)用、期限等相關(guān)事項(xiàng)。3.甲方和乙方應(yīng)在中介服務(wù)合同中約定中介服務(wù)費(fèi)用的分擔(dān)方式，如未約定，按照本合同的出資比例分擔(dān)。4.第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。5.第三方中介在購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的債務(wù)和法律責(zé)任，由第三方中介自行承擔(dān)，與甲方和乙方無(wú)關(guān)。6.甲方和乙方應(yīng)認(rèn)真審查第三方中介提供的房產(chǎn)信息和相關(guān)文件，確保購(gòu)房事宜的順利進(jìn)行。7.甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系，如解除合作關(guān)系，應(yīng)提前通知對(duì)方。一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.出資證明文件5.中介服務(wù)合同6.貸款合同7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證8.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證9.維修基金支付憑證10.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件11.房產(chǎn)登記證書(shū)復(fù)印件12.房產(chǎn)共有權(quán)證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期出資，視為違約。2.乙方未按期出資，視為違約。3.甲方未如實(shí)告知乙方購(gòu)房進(jìn)展情況，視為違約。4.甲方未保證購(gòu)房資金的合法來(lái)源，視為違約。5.甲方未按照約定將房產(chǎn)證登記為甲方和乙方共同共有，視為違約。6.甲方未履行合同約定的出資義務(wù)，視為違約。7.乙方未按照約定向甲方支付出資款項(xiàng)，視為違約。8.乙方未保證出資資金的合法來(lái)源，視為違約。9.第三方中介未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，視為違約。10.第三方中介未遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同所述的位于__________市（縣）__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)。2.出資：指甲方和乙方按照約定向合伙購(gòu)房項(xiàng)目投入的資金。3.房產(chǎn)份額：指甲方和乙方按照出資比例在標(biāo)的房產(chǎn)中所享有的所有權(quán)比例。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理費(fèi)：指標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)用。6.維修基金：指用于標(biāo)的房產(chǎn)維修、養(yǎng)護(hù)的基金。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。8.房產(chǎn)登記證書(shū)：指標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。9.房產(chǎn)共有權(quán)：指甲方和乙方在標(biāo)的房產(chǎn)中共同擁有的所有權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按期出資。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的期限出資，如甲方未按期出資，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：雙方應(yīng)共同商討應(yīng)對(duì)措施，如出售房產(chǎn)或調(diào)整房產(chǎn)份額分配比例等。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜。解決辦法：雙方應(yīng)妥善準(zhǔn)備相關(guān)文件，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)。4.問(wèn)題：房產(chǎn)管理、維護(hù)產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，共同協(xié)商解決管理、維護(hù)事宜。5.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：雙方可與第三方中介解除合作關(guān)系，重新選擇合適的中介服務(wù)。五、所