萬科地產(chǎn)集團

萬科地產(chǎn)集團(2024版)合同編號：__________合同雙方：名稱：萬科地產(chǎn)集團地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：______________________電子郵箱：______________________名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：______________________電子郵箱：______________________鑒于甲方是一家專業(yè)的地產(chǎn)開發(fā)公司，乙方是一家具備相關(guān)資質(zhì)和能力的個體或企業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行某項業(yè)務(wù)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、業(yè)務(wù)范圍及內(nèi)容1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求及雙方的約定，按時完成服務(wù)/產(chǎn)品的交付。二、合同價格及支付方式2.1雙方確認，乙方向甲方提供的服務(wù)/產(chǎn)品的總價為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。（1）甲方支付乙方的預(yù)付款為合同總價款的____%，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元；（2）甲方支付乙方的進度款為合同總價款的____%，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元；（3）甲方支付乙方的尾款為合同總價款的____%，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.3甲方未按時支付預(yù)付款、進度款或尾款的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。三、履行期限及地點3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2乙方應(yīng)于合同有效期內(nèi)按照雙方約定的時間和地點履行合同義務(wù)。四、保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。4.2雙方因履行本合同所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定時間、地點、質(zhì)量標準交付服務(wù)/產(chǎn)品，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分價款的____%乘以逾期天數(shù)。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定乙方進行某項業(yè)務(wù)，乙方應(yīng)無條件服從甲方的安排和指導(dǎo)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對乙方的工作進行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方的服務(wù)/產(chǎn)品符合甲方的要求。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)資料、文件和信息，以便甲方進行業(yè)務(wù)管理和決策。說明：甲方需要獲取乙方提供的資料和信息，以保證對業(yè)務(wù)的全面了解和有效管理。1.3乙方應(yīng)遵守甲方的內(nèi)部管理制度和流程，確保業(yè)務(wù)順利進行。說明：甲方有自身的管理制度和流程，乙方需遵循以保證業(yè)務(wù)的順暢進行。1.4乙方不得將合同約定的服務(wù)/產(chǎn)品轉(zhuǎn)包或分包給第三方，除非經(jīng)過甲方書面同意。說明：甲方不希望乙方將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他第三方，以保證服務(wù)的質(zhì)量和甲方的利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時完成服務(wù)/產(chǎn)品的交付，并保證服務(wù)/產(chǎn)品的質(zhì)量和功能。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任保證服務(wù)的質(zhì)量和功能的正常運行，按照約定時間完成交付。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男羞^程中的所有風(fēng)險和損失。說明：乙方作為主導(dǎo)方，需承擔(dān)因自身原因造成的一切風(fēng)險和損失，包括但不限于意外事故、人員傷亡等。2.3乙方應(yīng)提供與服務(wù)/產(chǎn)品相關(guān)的技術(shù)支持和服務(wù)，確保甲方的滿意度。說明：乙方需提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，以保證甲方對乙方提供的服務(wù)/產(chǎn)品的滿意度。2.4乙方應(yīng)遵守合同約定的價格和支付方式，不得擅自提高價格或變更支付方式。說明：乙方需按照合同約定的價格和支付方式進行交易，保證甲方的利益不受損害。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1甲方和乙方同意，第三方中介在本合同的簽訂和履行過程中起到協(xié)助和促進的作用。說明：第三方中介僅作為協(xié)助方，不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2甲方和乙方應(yīng)向第三方中介支付中介費用，具體費用根據(jù)雙方與第三方中介的約定確定。說明：中介費用是第三方中介提供服務(wù)的報酬，需在合同中明確費用的支付方式和金額。3.3甲方和乙方應(yīng)第三方中介的要求，提供與業(yè)務(wù)相關(guān)的資料、文件和信息。說明：第三方中介需要獲取甲乙雙方提供的資料和信息，以便進行有效的協(xié)助和促進。3.4若因第三方中介的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，由第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：第三方中介作為協(xié)助方，需對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任，保護甲乙雙方的權(quán)益。一、附件列表：1.乙方資質(zhì)證明文件2.乙方項目團隊人員名單3.乙方服務(wù)/產(chǎn)品交付計劃4.乙方服務(wù)/產(chǎn)品質(zhì)量保證文件5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.第三方中介費用支付憑證7.合同履行過程中的相關(guān)溝通記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款或尾款的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間、地點、質(zhì)量標準交付服務(wù)/產(chǎn)品的，構(gòu)成違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將合同約定的服務(wù)/產(chǎn)品轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，構(gòu)成違約。4.乙方提供虛假資料、文件和信息，或者故意隱瞞重要信息的，構(gòu)成違約。5.第三方中介未按約定提供協(xié)助和服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過程。2.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.滯納金：因逾期支付而按照約定或法定利率計算的費用。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、競爭優(yōu)勢的信息。5.技術(shù)秘密：技術(shù)信息、技術(shù)成果、技術(shù)方案等不為公眾所知悉的秘密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付預(yù)付款、進度款或尾款。解決辦法：甲方應(yīng)及時支付款項，否則乙方有權(quán)暫停履行合同，并按照約定計算滯納金。2.問題：乙方未按約定時間、地點、質(zhì)量標準交付服務(wù)/產(chǎn)品。解決辦法：乙方應(yīng)按時、按地點、按質(zhì)量標準交付服務(wù)/產(chǎn)品，否則甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未經(jīng)甲方同意，將合同約定的服務(wù)/產(chǎn)品轉(zhuǎn)包或分包給第三方。解決辦法：乙方應(yīng)無條件服從甲方的安排和指導(dǎo)，不得轉(zhuǎn)包或分包給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：第三方中介未按約定提供協(xié)助和服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，有權(quán)解除與第三方中介的協(xié)議