2024版合同范本之房屋車庫買賣合同

2024版合同范本之房屋車庫買賣合同合同編號(hào)：__________房屋車庫買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于賣方是房屋車庫的合法所有權(quán)人，愿意出售位于____________________的房屋車庫；買方愿意購買該房屋車庫，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋車庫基本信息1.1房屋車庫位于____________________，建筑面積為____平方米，車庫面積為____平方米。1.2房屋車庫的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____（如：私有、共有、國(guó)有等），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。1.3房屋車庫的規(guī)劃用途為____（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。第二條房屋車庫出售價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買上述房屋車庫。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)按照約定將房屋車庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋車庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)（如：賣方、買方）。3.3過戶手續(xù)由雙方共同辦理，如需第三方協(xié)助，相關(guān)費(fèi)用由____方承擔(dān)。第四條雙方義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證房屋車庫的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，向買方提供完整的相關(guān)資料，包括房屋車庫的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.3買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并協(xié)助賣方完成過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋車庫所有權(quán)證明文件2.房屋車庫產(chǎn)權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.房屋車庫的規(guī)劃用途證明文件5.雙方的身份證明文件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能保證房屋車庫權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋車庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.賣方未能向買方提供完整的資料，包括房屋車庫的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款。5.買方未能協(xié)助賣方完成過戶手續(xù)。6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋車庫：指位于特定地點(diǎn)，具有明確界限的用于停車和存放車輛的空間。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋車庫的所有權(quán)，即對(duì)房屋車庫擁有使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：指將房屋車庫的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按照約定時(shí)間將房屋車庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延長(zhǎng)過戶時(shí)間，或向法院提起訴訟要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：買方未能按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商支付時(shí)間，或向法院提起訴訟要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，如需第三方協(xié)助，可委托律師或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)處理。五、所有應(yīng)用