全新買賣二手房協(xié)議范本2024年

全新買賣二手房協(xié)議范本2024年通用合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________。1.3房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4買方未按照約定時間支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房價的____%。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證房屋不存在任何法律和事實上的瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等。4.2賣方應對房屋的隱蔽工程、給排水、供電、燃氣、供暖等設施進行質(zhì)保，質(zhì)保期為____年。4.3買方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應及時通知賣方，賣方應在接到通知后____個工作日內(nèi)，予以修復。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房價的____%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。賣方（蓋章或簽字）：__________買方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.賣方身份證明復印件3.買方身份證明復印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同補充協(xié)議6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費計算單7.房屋質(zhì)量保修證書8.房屋隱蔽工程驗收報告二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，構(gòu)成違約。2.賣方未按約定時間履行質(zhì)保責任的，構(gòu)成違約。3.買方未按約定時間支付房款的，構(gòu)成違約。4.買方未按約定時間履行過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。5.任何一方違反本合同其他約定的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指購買房屋的自然人、法人或其他組織。3.定金：指買方為確保合同履行而支付給賣方的一定金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方支付定金后反悔，要求退還定金。解決辦法：賣方可以拒絕退還定金，并有權(quán)要求買方支付違約金。2.問題：賣方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：賣方應承擔遲延交付的違約責任，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費糾紛。解決辦法：雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔過戶稅費，如發(fā)生糾紛，可尋求法律途徑解決。4.問題：房屋質(zhì)量問題導致買方損失。解決辦法：賣方應承擔質(zhì)保責任，對質(zhì)量問題進行修復，如無法修復，應支付買方相應的賠償。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方為自然人、法人或其他組織。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移