二手房贈(zèng)與過(guò)戶稅費(fèi)須知2024年

二手房贈(zèng)與過(guò)戶稅費(fèi)須知2024年通用合同編號(hào)：__________二手房贈(zèng)與過(guò)戶稅費(fèi)須知甲方（贈(zèng)與方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（受贈(zèng)方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房產(chǎn)證號(hào)：_______。1.3房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.4房產(chǎn)的規(guī)劃用途：_______。1.5房產(chǎn)的建筑面積：_______平方米。1.6房產(chǎn)的規(guī)劃用途：_______。1.7房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)：_______。1.8房產(chǎn)的建成年份：_______。1.9房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值：_______元。二、贈(zèng)與條件2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)的贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付房產(chǎn)的贈(zèng)與稅費(fèi)。三、稅費(fèi)承擔(dān)3.1甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.2甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。四、贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)的贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)申請(qǐng)等。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)所需的全部資料。4.4甲方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。五、交付及過(guò)戶時(shí)間5.1雙方同意，房產(chǎn)的交付及過(guò)戶應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)完成。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈(zèng)與方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（受贈(zèng)方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件4.甲乙雙方身份證明原件及復(fù)印件5.贈(zèng)與合同原件及復(fù)印件6.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表7.稅費(fèi)支付憑證原件及復(fù)印件8.其他與房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。2.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生糾紛，屬于違約行為。3.乙方未按照約定時(shí)間支付稅費(fèi)，屬于違約行為。4.乙方提供的過(guò)戶資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與：指甲方無(wú)償將其財(cái)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房屋。3.權(quán)屬證明文件：指房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的文件。4.贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)：指辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)。5.稅費(fèi)：指房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅款，包括契稅、個(gè)人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快完成過(guò)戶手續(xù)；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：乙方可以要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；如甲方無(wú)法提供，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付稅費(fèi)。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付稅費(fèi)；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方提供的過(guò)戶資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實(shí)、完整的過(guò)戶資料；如乙方無(wú)法提供，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方愿意將其名下房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。2.乙方接受甲方的贈(zèng)與。3.甲乙雙方需要明確雙方在