商鋪認(rèn)籌協(xié)議書2024年

商鋪認(rèn)籌協(xié)議書2024年通用合同編號：__________商鋪認(rèn)籌協(xié)議書第一條項目基本情況1.1項目名稱：____________________1.2項目地址：____________________1.3項目性質(zhì)：____________________1.4項目規(guī)模：____________________第二條認(rèn)籌內(nèi)容2.1乙方自愿認(rèn)籌甲方項目的商鋪，認(rèn)籌商鋪的編號、面積、業(yè)態(tài)等詳見附件。2.2乙方向甲方支付的認(rèn)籌金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于購買甲方項目商鋪。2.3乙方在支付認(rèn)籌金后，享有優(yōu)先購買所認(rèn)籌商鋪的權(quán)利。第三條認(rèn)籌期限3.1本協(xié)議約定的認(rèn)籌期限為自簽字之日起至【】年【】月【】日止。3.2乙方在認(rèn)籌期限內(nèi)未足額支付購鋪款項的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且乙方已支付的認(rèn)籌金不予退還。第四條商鋪購買及價格調(diào)整4.1乙方在認(rèn)籌期限內(nèi)足額支付購鋪款項的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格向乙方出售所認(rèn)籌商鋪。4.2甲方應(yīng)在商鋪價格調(diào)整時，提前【】天通知乙方，并按照雙方協(xié)商確定的價格調(diào)整方案執(zhí)行。第五條履約保障5.1甲方應(yīng)保證項目的合法性、合規(guī)性，確保項目按期交付。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購鋪款項。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本協(xié)議約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方未按照本協(xié)議約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：【】年【】月【】日附件：商鋪認(rèn)籌明細(xì)表【商鋪認(rèn)籌明細(xì)表】序號商鋪編號面積（平方米）業(yè)態(tài)認(rèn)籌金（元）1.....2.....3.....總計：....一、附件列表：1.商鋪認(rèn)籌明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定履行合同義務(wù)的，構(gòu)成違約。具體包括但不限于：項目未按期交付；未按照本協(xié)議約定的價格向乙方出售所認(rèn)籌商鋪；未保證項目的合法性、合規(guī)性。2.乙方未按照本協(xié)議約定履行合同義務(wù)的，構(gòu)成違約。具體包括但不限于：未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購鋪款項；在認(rèn)籌期限內(nèi)未足額支付購鋪款項。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指項目開發(fā)商或運(yùn)營商。2.乙方：指參與項目認(rèn)籌的購買者。3.認(rèn)籌金：指乙方為購買商鋪而支付的預(yù)定款項。4.購鋪款項：指乙方購買商鋪所需支付的總款項。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法按期交付項目：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例向乙方支付違約金；甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按期支付購鋪款項：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且乙方已支付的認(rèn)籌金不予退還；甲方有權(quán)向乙方追討已支付的認(rèn)籌金及違約金。3.商鋪價格調(diào)整：甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照雙方協(xié)商確定的價格調(diào)整方案執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬建/在建/已建商鋪項目；2.乙方愿意參與