沿街商鋪租賃合同2024年

沿街商鋪租賃合同2024年通用合同編號：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______________________1.2商鋪面積：_______________________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：_______________________1.4商鋪所有權(quán)證號：_________________第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對商鋪的出租不違反法律法規(guī)及物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費用的繳納。4.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營商鋪，但不得違反國家法律法規(guī)及物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)費用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪現(xiàn)狀照片

3.租賃合同補充協(xié)議

4.甲方銀行賬戶信息

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.乙方經(jīng)營者身份證明復(fù)印件

7.物業(yè)公司管理規(guī)定

8.商鋪維修、保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違反合同約定，提前收回商鋪或妨礙乙方正常經(jīng)營，視為違約。

2.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。

3.乙方未按約定使用和經(jīng)營商鋪，違反國家法律法規(guī)及物業(yè)公司規(guī)定，視為違約。

4.乙方在租賃期滿后未遷離商鋪，視為違約。

5.甲方未按約定負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費用的繳納，視為違約。

6.甲方未按約定負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租人：指商鋪的所有權(quán)人或者有權(quán)出租商鋪的人。

2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的人。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。

4.租金：指乙方支付給甲方的商鋪使用費。

5.滯納金：指乙方逾期支付租金時需要支付的額外費用。

6.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時需承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)問題：

解決辦法：甲方應(yīng)定期對商鋪的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常運行。如遇問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)解決。2.租金支付問題：

解決辦法：乙方應(yīng)按時將租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)收取滯納金。雙方可約定自動扣款等方式避免租金支付問題。3.商鋪使用問題：

解決辦法：乙方應(yīng)按照約定使用和經(jīng)營商鋪，不得違反國家法律法規(guī)及物業(yè)公司規(guī)定。如乙方違規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.租賃期滿后的商鋪返還問題：

解決辦法：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為商鋪所有權(quán)人或有權(quán)出租商鋪的人。

2.乙方為租賃商鋪并支付租金