房地產(chǎn)首付分期付款協(xié)議書(shū)2024年

房地產(chǎn)首付分期付款協(xié)議書(shū)2024年通用合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)首付分期付款協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方分期支付首付款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房地產(chǎn)規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.3甲方已按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行了全面裝修，裝修情況詳見(jiàn)附件一。二、首付款分期支付2.1乙方同意以現(xiàn)金方式向甲方支付首付款，首付款總額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分期付款方式及期限向甲方支付首付款。具體分期付款計(jì)劃如下：第一階段：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款的____%，即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________________________元整）；第二階段：乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)之前支付首付款的____%，即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________________________元整）；第三階段：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后支付首付款的____%，即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________________________元整）。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付首付款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期未付款金額×日利率（日利率為_(kāi)_________‰）。三、合同的履行和解除3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的房地產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，并保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等影響乙方合法權(quán)益的情況。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額向甲方支付首付款，并按照約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)。3.3如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。3.4如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。3.5本合同在乙方支付完首付款后自動(dòng)解除。解除合同后，甲方應(yīng)將乙方已支付的首付款退還給乙方，并按照約定支付違約金。四、爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)和土地使用權(quán)證號(hào)。

2.房屋裝修情況說(shuō)明：詳細(xì)描述房屋裝修的狀況，包括裝修項(xiàng)目和使用的材料等。

3.付款憑證：記錄乙方支付首付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。

4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)文件：包括房屋過(guò)戶(hù)所需的全部文件和證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約行為：

未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；

房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或質(zhì)量問(wèn)題等影響乙方合法權(quán)益的情況；

不履行合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方違約行為：

未按約定時(shí)間支付首付款；

不履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.房地產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有特定用途和規(guī)模的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。

2.首付款：指乙方在購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)時(shí)，按照約定向甲方支付的一部分房款。

3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.乙方逾期支付首付款：

提醒乙方盡快履行付款義務(wù)；

計(jì)算違約金，要求乙方支付；

協(xié)商延長(zhǎng)付款期限。

2.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)：

協(xié)商延期交付；

要求甲方支付違約金；

依法解除合同，要求甲方退還已支付的首付款。五、所有應(yīng)用