購房個(gè)人借款合同

購房個(gè)人借款合同合同編號(hào)：__________借款人信息：借款人姓名：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________貸款人信息：貸款人名稱：________________法定代表人：________________注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________合同簽訂日期：________________合同有效期限：自簽訂之日起至____年__月__日止。一、借款金額1.借款人向貸款人借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。二、借款用途1.借款人保證所借款項(xiàng)用于購房。三、借款期限1.借款人應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃及時(shí)還款。四、還款方式1.借款人應(yīng)按月向貸款人支付利息，利息計(jì)算方式為：按借款本金計(jì)收，年利率為____%，按月支付。2.借款人應(yīng)按月向貸款人支付本金，還款金額為：____元整。3.借款人應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃及時(shí)還款，如逾期未還，逾期部分按日加收____%的滯納金。五、擔(dān)保方式（1）借款人將其名下的房產(chǎn)抵押給貸款人，作為借款的擔(dān)保。（2）借款人提供法定代表人為擔(dān)保人的企業(yè)作為保證人，為企業(yè)提供連帶責(zé)任保證。六、違約責(zé)任1.借款人如違反合同約定，未按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并承擔(dān)貸款人因此遭受的一切損失。2.借款人如違反合同約定，將借款用于非購房用途的，貸款人有權(quán)提前收回借款，并依法追究借款人的法律責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.借款人與貸款人之間因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效后，借款人應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)。借款人（蓋章）：________________貸款人（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.借款人身份證明文件2.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本3.購房合同或購房協(xié)議4.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件5.保證人企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本6.保證人法定代表人身份證明文件7.授權(quán)代表授權(quán)書8.還款計(jì)劃表9.利息計(jì)算公式說明10.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.未按時(shí)還款：借款人未按照合同約定的還款計(jì)劃及時(shí)還款的行為。2.未按約定用途使用借款：借款人未將借款用于購房，或其他未經(jīng)貸款人同意的用途。3.提供虛假信息：借款人在簽訂合同時(shí)提供虛假的身份信息、房產(chǎn)信息等。4.未經(jīng)許可轉(zhuǎn)讓債務(wù)：借款人未經(jīng)貸款人同意，將其債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.逾期支付滯納金：借款人未按照合同約定支付滯納金的行為。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指與貸款人簽訂合同，向貸款人借款的個(gè)人。2.貸款人：指與借款人簽訂合同，向借款人提供貸款的機(jī)構(gòu)。3.擔(dān)保人：指為借款人的借款提供擔(dān)保的企業(yè)或個(gè)人。4.抵押：指借款人將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為借款的擔(dān)保，貸款人在借款人未按約定還款時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.滯納金：指借款人未按照合同約定按時(shí)還款，應(yīng)支付給貸款人的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按時(shí)還款解決辦法：貸款人可以與借款人協(xié)商，制定新的還款計(jì)劃；如協(xié)商不成，貸款人可以依法采取催收措施，甚至向法院提起訴訟。2.問題：借款人未按約定用途使用借款解決辦法：貸款人可以要求借款人立即改正，將借款用于購房；如借款人未能改正，貸款人可以提前收回借款，并依法追究借款人的法律責(zé)任。3.問題：提供虛假信息解決辦法：貸款人可以拒絕借款人的借款申請，并要求借款人承擔(dān)因此造成的一切損失。4.問題：未經(jīng)許可轉(zhuǎn)讓債務(wù)解決辦法：貸款人可以要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任，甚至向法院提起訴訟，要求確認(rèn)債務(wù)轉(zhuǎn)讓無效。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于借款人購房時(shí)，向貸