柑橘園租賃合同范本

柑橘園租賃合同范本合同編號(hào)：__________柑橘園租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于__________的柑橘園出租給乙方使用，柑橘園的具體面積為__________平方米。1.2乙方租賃的柑橘園僅限于種植柑橘類果樹，不得從事其他經(jīng)營活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為每月每平方米__________元，每月租金總額為__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離柑橘園，并將柑橘園恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)柑橘園的正常使用，不得干涉乙方的經(jīng)營管理。4.2甲方應(yīng)確保柑橘園的水電設(shè)施正常運(yùn)行，如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3租賃期間，如遇柑橘園范圍內(nèi)的土地征收、征用或其他影響乙方權(quán)益的情況，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按合同約定使用柑橘園，不得擅自改變用途，不得從事違法活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)柑橘園的經(jīng)營管理，確保柑橘園的產(chǎn)出和品質(zhì)。5.3乙方應(yīng)合理利用柑橘園資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得造成污染。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.柑橘園所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證明3.柑橘園現(xiàn)狀照片4.租金支付證明5.租賃合同續(xù)簽申請(qǐng)表6.違約金計(jì)算公式7.法院訴訟費(fèi)繳納證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定保證乙方正常使用柑橘園，影響乙方經(jīng)營管理。2.甲方未確保柑橘園內(nèi)的水電設(shè)施正常運(yùn)行，導(dǎo)致乙方損失。3.乙方未按約定使用柑橘園，擅自改變用途或從事違法活動(dòng)。4.乙方逾期支付租金，未按約定時(shí)間及金額支付。5.乙方未合理利用柑橘園資源，造成生態(tài)環(huán)境污染。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有柑橘園合法使用權(quán)并愿意將其出租給他人的自然人或法人。2.承租方：指租賃甲方擁有的柑橘園的自然人或法人。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的柑橘園使用費(fèi)。4.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的違約金。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到柑橘園設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后，及時(shí)安排維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.乙方逾期支付租金，甲方要求支付滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未付的，應(yīng)支付滯納金。3.甲方未按約定保證乙方正常使用柑橘園，乙方要求賠償。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定保證乙方正常使用柑橘園，如未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方在租賃期間造成柑橘園資源浪費(fèi)或生態(tài)環(huán)境污染。解決辦法：乙方應(yīng)合理利用柑橘園資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，如造成浪費(fèi)或污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.柑橘園所有者出租柑橘園給經(jīng)營者。2.柑橘園經(jīng)營者租賃柑橘園進(jìn)行柑橘種植。3.租賃雙方簽訂合同，明確租賃期限、租金及違約責(zé)任。4.租賃期間，乙方按約定使用柑橘園，甲方提供正常經(jīng)營保障。5.租賃期滿，乙方按約定遷離柑橘園，并將柑橘園恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。合同編號(hào)：__________柑橘園租賃合同出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃標(biāo)的及面積1.1本合同租賃標(biāo)的為出租方擁有的柑橘園，面積為______平方米。1.2柑橘園的邊界及具體位置詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按下列租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金：（1）每月租金為人民幣_(tái)_____元。（2）每年租金為人民幣_(tái)_____元。3.2租金支付方式如下：（1）承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。（2）承租方應(yīng)在每年______日前將當(dāng)年租金支付至出租方指定的賬戶。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1承租方應(yīng)按下列用途使用柑橘園：（1）種植、培育、銷售柑橘及其他水果。（2）開展與柑橘產(chǎn)業(yè)相關(guān)的科研、技術(shù)培訓(xùn)等活動(dòng)。4.2承租方在租賃期內(nèi)不得改變柑橘園的用途，不得將柑橘園轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方應(yīng)保證柑橘園的基本設(shè)施完好，為承租方提供適合種植、經(jīng)營的場(chǎng)地。5.2承租方應(yīng)按約定用途合理使用柑橘園，并負(fù)責(zé)日常的維修、保養(yǎng)工作。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)為柑橘園及其內(nèi)的果樹、設(shè)施等辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。7.2租賃期滿后，本合同自行終止。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。8.2賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日附件一：柑橘園邊界及具體位置示意圖一、附件列表：1.柑橘園邊界及具體位置示意圖2.租賃合同履行過程中的相關(guān)證明文件3.柑橘園植物病蟲害檢測(cè)報(bào)告4.租賃期內(nèi)保險(xiǎn)單據(jù)5.租金支付證明文件6.租賃合同續(xù)約申請(qǐng)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按約定提供適合種植、經(jīng)營的場(chǎng)地未能保證柑橘園基本設(shè)施完好提前解除合同或變更合同內(nèi)容2.承租方違約行為：未按約定用途使用柑橘園逾期支付租金未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柑橘園未辦理保險(xiǎn)或?qū)⒈ｋU(xiǎn)單據(jù)副本交出租方備案3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償金、滯納金等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有柑橘園所有權(quán)和使用權(quán)的一方2.承租方：指租賃柑橘園并按照約定使用和經(jīng)營的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金6.保險(xiǎn)：指承租方為柑橘園及其內(nèi)的果樹、設(shè)施等辦理的保險(xiǎn)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付發(fā)生爭議解決辦法：查閱合同條款，確認(rèn)租金支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議2.問題：柑橘園設(shè)施損壞或故障解決辦法：及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換設(shè)施3.問題：租賃用途變更或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充