房產(chǎn)抵押個人融資

房產(chǎn)抵押個人融資合同編號：__________甲方（借款人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（貸款人）：名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方因資金需求，愿意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請融資，乙方同意向甲方提供融資，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條融資金額、用途和期限1.1本合同項下，乙方同意向甲方提供的融資金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方保證將本合同項下融資用于：__________，并確保用途合法合規(guī)。1.3融資期限自____年__月__日起至____年__月__日止，甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限還清全部借款本息。第二條房產(chǎn)抵押2.1甲方以其名下位于__________（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________）為乙方的融資提供抵押擔(dān)保。2.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利瑕疵。2.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，并辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。第三條還款方式及還款期限3.1本合同項下融資的還款方式為：__________（等額本息/先息后本/一次性還本付息等）。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時足額還清全部借款本息。3.3若甲方逾期還款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2在合同履行期間，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任（1）要求甲方立即履行合同義務(wù)；（2）要求甲方支付違約金；（3）要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失；（4）有權(quán)提前解除本合同，實現(xiàn)抵押權(quán)。5.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)提前解除本合同，實現(xiàn)抵押權(quán)。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方償還完畢全部借款本息之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方名下房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)抵押登記證明5.還款計劃表6.違約金計算公式說明7.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的用途使用融資款項，或用途不符合法律法規(guī)規(guī)定。2.甲方未按約定的還款方式和還款期限還清全部借款本息。3.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)、租賃等權(quán)利瑕疵。4.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更或解除本合同。5.乙方未按約定的方式提供融資，或未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.融資：指乙方向甲方提供的貨幣資金。2.房產(chǎn)抵押：指甲方將其名下房產(chǎn)設(shè)定為乙方的債權(quán)擔(dān)保。3.還款：指甲方按照約定的方式和期限，向乙方歸還借款本金和支付利息的行為。4.違約金：指甲方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給乙方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。5.抵押權(quán)：指乙方因房產(chǎn)抵押而擁有的優(yōu)先受償權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用融資款項：乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即改正，或按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方逾期還款：乙方有權(quán)收取違約金，并要求甲方立即還款；如甲方逾期嚴(yán)重，乙方有權(quán)提前解除合同，實現(xiàn)抵押權(quán)。3.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款，并要求甲方立即改正；如甲方未能改正，乙方有權(quán)解除合同。4.甲方擅自變更或解除合同：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方繼續(xù)履行合同。5.乙方未按約定提供融資：甲