二手房交易三方協(xié)議

二手房交易三方協(xié)議合同編號(hào)：__________二手房交易三方協(xié)議甲方（出賣人）：姓名/名稱：____________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買受人）：姓名/名稱：____________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________丙方（經(jīng)紀(jì)方）：姓名/名稱：____________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于：2.乙方為房屋買受人，愿購買甲方擁有的房屋；3.丙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，愿為甲方和乙方提供中介服務(wù)，促使本協(xié)議的簽訂及履行；第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：____________建筑面積：____________平方米套內(nèi)建筑面積：____________平方米1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________房地產(chǎn)權(quán)屬情況：____________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1本協(xié)議所述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作價(jià)款。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，乙方應(yīng)于____________年____________月____________日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)家具、家電等物品清單詳見附件。3.2甲、乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的10%。4.2若甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付部分房價(jià)×日違約金比例。4.3若乙方延遲支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付部分房價(jià)×日違約金比例。第五條爭議解決5.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）簽字/蓋章：____________乙方（買受人）簽字/蓋章：____________丙方（經(jīng)紀(jì)方）簽字/蓋章：____________簽訂日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備清單3.家具、家電等物品清單4.房屋買賣合同復(fù)印件5.房屋過戶相關(guān)文件6.支付憑證及轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲交付房屋：指甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。2.乙方延遲支付房款：指乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方支付房款。3.甲方未能履行房屋過戶手續(xù)：指甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.乙方未能履行合同義務(wù)：指乙方未能按照本協(xié)議約定的方式、時(shí)間、金額支付房款或其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。3.定金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，并有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋。2.乙方延遲支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，并有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付房款。3.房屋過戶相關(guān)問題：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供齊全的資料，及時(shí)辦理過戶手續(xù)。4.房屋質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或扣除相應(yīng)的違約金。5.合同糾紛：如發(fā)生合同糾紛，各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向人