商業(yè)物業(yè)租賃合同

商業(yè)物業(yè)租賃合同《篇一》合同編號(hào)：_______甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方商業(yè)物業(yè)租賃服務(wù)，乙方承租甲方商業(yè)物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方出租的商業(yè)物業(yè)位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2物業(yè)具體地址：__________。1.3物業(yè)用途：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式為_(kāi)_________個(gè)月預(yù)付，乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付__________個(gè)月租金。4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條物業(yè)使用及管理5.1乙方須按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的安全、整潔和正常秩序。5.3乙方在租賃期間，因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的整體結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保物業(yè)符合租賃用途。6.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月通知對(duì)方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第八條違約行為及認(rèn)定8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期部分每日加收__________%的違約金。8.3甲方未按約定物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第九條法律名詞及解釋9.1甲方：指合同約定的出租人。9.2乙方：指合同約定的承租人。9.3物業(yè)：指本合同約定的租賃標(biāo)的。9.4租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附件本合同附件包括：物業(yè)權(quán)屬證明、租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片等。第十二條其他約定雙方在簽訂合對(duì)合同未盡事宜可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！镀泛贤幪?hào)：_______甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（第三方服務(wù)商）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方商業(yè)物業(yè)租賃服務(wù)，乙方承租甲方商業(yè)物業(yè)事宜，并由丙方第三方服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方出租的商業(yè)物業(yè)位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2物業(yè)具體地址：__________。1.3物業(yè)用途：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式為_(kāi)_________個(gè)月預(yù)付，乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付__________個(gè)月租金。4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條物業(yè)使用及管理5.1乙方須按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的安全、整潔和正常秩序。5.3乙方在租賃期間，因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的整體結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保物業(yè)符合租賃用途。6.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)。第七條第三方服務(wù)商責(zé)任7.1丙方作為第三方服務(wù)商，應(yīng)向乙方包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、咨詢(xún)服務(wù)等。7.2丙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，滿(mǎn)足乙方的合理需求。7.3丙方對(duì)乙方在租賃期間的使用行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，確保乙方合規(guī)使用物業(yè)。第八條乙方的違約及限制條款8.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期部分每日加收__________%的違約金。8.2乙方未按約定使用物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。8.3乙方在租賃期間不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。第九條甲方權(quán)利條款9.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。9.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用物業(yè)，確保乙方合規(guī)使用。9.3甲方在租賃期滿(mǎn)后有權(quán)要求乙方按照約定交還物業(yè)。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附件本合同附件包括：物業(yè)權(quán)屬證明、租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片等。第十二條其他約定雙方在簽訂合對(duì)合同未盡事宜可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________丙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注：本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。篇二結(jié)尾：第三方丙方的介入旨在為乙方更好的服務(wù)和支持，確保乙方在租賃期間能夠順利開(kāi)展業(yè)務(wù)。甲方作為出租人，通過(guò)引入第三方服務(wù)商，能夠更好地管理物業(yè)，提高物業(yè)的使用效率和服務(wù)質(zhì)量。本合同中甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款的設(shè)置，確保了甲方的權(quán)益得到優(yōu)先保障?！镀泛贤幪?hào)：_______甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（第三方服務(wù)商）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方商業(yè)物業(yè)租賃服務(wù)，乙方承租甲方商業(yè)物業(yè)事宜，并由丙方第三方服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方出租的商業(yè)物業(yè)位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2物業(yè)具體地址：__________。1.3物業(yè)用途：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式為_(kāi)_________個(gè)月預(yù)付，乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付__________個(gè)月租金。4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條物業(yè)使用及管理5.1乙方須按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的安全、整潔和正常秩序。5.3乙方在租賃期間，因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條第三方服務(wù)商責(zé)任6.1丙方作為第三方服務(wù)商，應(yīng)向乙方包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、咨詢(xún)服務(wù)等。6.2丙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，滿(mǎn)足乙方的合理需求。6.3丙方對(duì)乙方在租賃期間的使用行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，確保乙方合規(guī)使用物業(yè)。第七條乙方的權(quán)利條款7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，并享受丙方的服務(wù)。7.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方書(shū)面同意。7.3乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后選擇是否繼續(xù)租賃。第八條甲方違約及限制條款8.1甲方未能按照約定物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2甲方未能按照約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)履行維修保養(yǎng)義務(wù)。8.3甲方不得擅自提前解除合同，否則應(yīng)支付乙方違約金。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同附件包括：物業(yè)權(quán)屬證明、租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片等。第十一條其他約定雙方在簽訂合對(duì)合同未盡事宜可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法