新?lián)Q購房合同范本

新?lián)Q購房合同范本合同編號：[待填寫編號]甲方（出賣人）：[待填寫甲方全稱]地址：[待填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[待填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[待填寫乙方全稱]地址：[待填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[待填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[待填寫房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并同意按照本合同的條款和條件購買，雙方經(jīng)協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于[待填寫房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號：[待填寫房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號：[待填寫土地使用權(quán)證號]，房產(chǎn)面積為[待填寫房產(chǎn)面積]平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為[待填寫規(guī)劃用途]，實際用途為[待填寫實際用途]。1.3該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)人為甲方，甲方對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣[待填寫購買價格]元整（大寫：[待填寫大寫購買價格]元整），包括但不限于房產(chǎn)價款、契稅、交易手續(xù)費等費用。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付購買價格。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[待填寫付款期限]內(nèi)，將購買價格支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付購買價格后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[待填寫交付期限]內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[待填寫過戶期限]內(nèi)，完成該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等法律瑕疵。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購買價格，并按照約定時間完成過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[待填寫仲裁機構(gòu)]仲裁解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（出賣人）：[待填寫甲方全稱]乙方（買受人）：[待填寫乙方全稱]甲方代表（或代理人）：[待填寫甲方代表（或代理人）姓名]乙方代表（或代理人）：[待填寫乙方代表（或代理人）姓名]簽訂日期：[待填寫簽訂日期]附件：[待填寫附件名稱，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[待填寫編號]甲方（出賣人）：[待填寫甲方全稱]地址：[待填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[待填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[待填寫乙方全稱]地址：[待填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[待填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保人）：[待填寫第三方全稱]地址：[待填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[待填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[待填寫房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并同意按照本合同的條款和條件購買，為確保甲方權(quán)益，引入第三方作為擔(dān)保人，經(jīng)協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于[待填寫房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號：[待填寫房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號：[待填寫土地使用權(quán)證號]，房產(chǎn)面積為[待填寫房產(chǎn)面積]平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為[待填寫規(guī)劃用途]，實際用途為[待填寫實際用途]。1.3該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)人為甲方，甲方對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣[待填寫購買價格]元整（大寫：[待填寫大寫購買價格]元整），包括但不限于房產(chǎn)價款、契稅、交易手續(xù)費等費用。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付購買價格。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[待填寫付款期限]內(nèi)，將購買價格支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付購買價格后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[待填寫交付期限]內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[待填寫過戶期限]內(nèi)，完成該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第五條甲方權(quán)益保障5.1第三方作為擔(dān)保人，對甲方的權(quán)益承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方未按照本合同約定履行付款義務(wù)的情況下，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，包括但不限于抵押、質(zhì)押等方式，以確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。5.3甲方在合同履行過程中，如遇到乙方違約情況，有權(quán)要求第三方協(xié)助甲方采取法律手段維護甲方權(quán)益。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付購買價格，如乙方延遲付款，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：[待填寫違約金計算方式]。6.2乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。6.3乙方在合同履行過程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法權(quán)益，包括但不限于擅自處分房產(chǎn)、侵犯甲方名譽權(quán)等。第七條權(quán)利和義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等法律瑕疵。7.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購買價格，并按照約定時間完成過戶手續(xù)。第八條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[待填寫仲裁機構(gòu)]仲裁解決。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（出賣人）：[待填寫甲方全稱]乙方（買受人）：[待填寫乙方全稱]第三方（擔(dān)保人）：[待填寫第三方全稱]甲方代表（或代理人）：[待填寫甲方代表（或代理人）姓名]乙方代表（或代理人）：[待填寫乙方代表（或代理人）姓名]第三方代表（或代理人）：[待填寫第三方代表（或代理人）姓名]簽訂日期：[待填寫簽訂日期]附件：[待填寫附件名稱，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等]第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，在乙方違約的情況下，第三方作為擔(dān)保人，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，從而確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。同時，第三方作為獨立的合同主體第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[待填寫編號]甲方（出賣人）：[待填寫甲方全稱]地址：[待填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[待填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[待填寫乙方全稱]地址：[待填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[待填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（評估機構(gòu)）：[待填寫第三方全稱]地址：[待填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[待填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[待填寫房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并同意按照本合同的條款和條件購買，為確保乙方權(quán)益，引入第三方作為評估機構(gòu)，經(jīng)協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于[待填寫房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號：[待填寫房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號：[待填寫土地使用權(quán)證號]，房產(chǎn)面積為[待填寫房產(chǎn)面積]平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為[待填寫規(guī)劃用途]，實際用途為[待填寫實際用途]。1.3該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)人為甲方，甲方對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)。第二條購買價格及評估2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣[待填寫購買價格]元整（大寫：[待填寫大寫購買價格]元整），該價格基于第三方評估機構(gòu)對房產(chǎn)的評估結(jié)果。2.2第三方評估機構(gòu)應(yīng)具備資質(zhì)，對房產(chǎn)的價值進行評估，并出具評估報告。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[待填寫付款期限]內(nèi)，將購買價格支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付購買價格后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[待填寫交付期限]內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[待填寫過戶期限]內(nèi)，完成該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第五條乙方權(quán)益保障5.1第三方評估機構(gòu)對房產(chǎn)價值的評估結(jié)果作為乙方支付購買價格的依據(jù)，甲方應(yīng)保證評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。5.2乙方有權(quán)要求第三方評估機構(gòu)對房產(chǎn)的價值進行重新評估，如評估結(jié)果有重大變動，乙方有權(quán)根據(jù)新的評估結(jié)果調(diào)整購買價格。5.3乙方在合同履行過程中，如遇到甲方違約情況，有權(quán)要求第三方評估機構(gòu)協(xié)助乙方采取法律手段維護乙方權(quán)益。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等法律瑕疵。6.2甲方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。6.3甲方在合同履行過程中，不得以任何理由侵犯乙方的合法權(quán)益，包括但不限于擅自處分房產(chǎn)、侵犯乙方名譽權(quán)等。第七條權(quán)利和義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等法律瑕疵。7.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購買價格，并按照約定時間完成過戶手續(xù)。第八條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[待填寫仲裁機構(gòu)]仲裁解決。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（出賣人）：[待填寫甲方全稱]乙方（買受人）：[待填寫乙方全稱]第三方（評估機構(gòu)）：[待填寫第三方全稱]甲方代表（或代理人）：[待填寫甲方代表（或代理