2024正規(guī)商鋪買賣合同附件清單及交接事宜協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正規(guī)商鋪買賣合同附件清單及交接事宜協(xié)議本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪附屬設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)4.商鋪交接事宜4.1交接時(shí)間4.2交接地點(diǎn)4.3交接方式4.4交接內(nèi)容5.費(fèi)用支付及支付方式5.1購(gòu)買價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4預(yù)付款項(xiàng)5.5尾款支付6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收期限6.4驗(yàn)收不合格處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件清單11.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證11.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同11.3附件三：商鋪裝修合同11.4附件四：商鋪附屬設(shè)施清單12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2環(huán)保要求12.3法律法規(guī)12.4合同份數(shù)13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3生效條件13.4生效日期14.合同附件清單及交接事宜協(xié)議簽署日期第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________________1.1.2買方法定代表人：________________1.1.3買方住所：________________1.1.4買方聯(lián)系電話：________________1.1.5買方電子郵箱：________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________________1.2.2賣方法定代表人：________________1.2.3賣方住所：________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________________1.2.5賣方電子郵箱：________________2.商鋪基本情況2.1商鋪地址：________________2.2商鋪面積：________________（平方米）2.3商鋪用途：________________2.4商鋪附屬設(shè)施：________________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證明。3.1.2買方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行實(shí)地查看，并有權(quán)要求賣方提供商鋪的詳細(xì)資料。3.1.3買方在合同約定的期限內(nèi)支付全部款項(xiàng)。3.1.4買方在交接完成后享有商鋪的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2.2賣方應(yīng)提供商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。3.2.3賣方應(yīng)確保商鋪在交接時(shí)符合合同約定的狀態(tài)。3.2.4賣方在合同約定的期限內(nèi)配合買方完成交接手續(xù)。4.商鋪交接事宜4.1交接時(shí)間：________________4.2交接地點(diǎn)：________________4.3交接方式：________________4.4交接內(nèi)容：商鋪產(chǎn)權(quán)證、租賃合同、裝修合同、附屬設(shè)施清單等。5.費(fèi)用支付及支付方式5.1購(gòu)買價(jià)格：________________（人民幣）5.2付款方式：________________5.3付款時(shí)間：________________5.4預(yù)付款項(xiàng)：________________（人民幣）5.5尾款支付：________________（人民幣）6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________6.2驗(yàn)收程序：________________6.3驗(yàn)收期限：________________6.4驗(yàn)收不合格處理：________________7.違約責(zé)任7.1違約情形：________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)：________________7.3違約金計(jì)算：________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，通過書面形式提交爭(zhēng)議，并積極配合爭(zhēng)議解決程序的進(jìn)行。9.合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定的主要義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.1.3合同訂立時(shí)所依據(jù)的國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生重大變化，致使合同無法繼續(xù)履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面說明解除理由。雙方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)（如30天）完成合同解除手續(xù)。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況，合理分擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況，辦理合同終止手續(xù)，并妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。11.合同附件清單11.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證11.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同11.3附件三：商鋪裝修合同11.4附件四：商鋪附屬設(shè)施清單12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)：本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)許可不得擅自使用。12.2環(huán)保要求：買賣雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，確保商鋪運(yùn)營(yíng)過程中不產(chǎn)生環(huán)境污染。12.3法律法規(guī)：本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。12.4合同份數(shù)：本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間：________________13.2簽署地點(diǎn)：________________13.3生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.4生效日期：________________14.合同附件清單及交接事宜協(xié)議簽署日期14.1合同附件清單簽署日期：________________14.2交接事宜協(xié)議簽署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，為了保障合同的有效履行和各方權(quán)益，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，允許第三方參與合同相關(guān)事宜的行為。2.第三方介入的批準(zhǔn)及程序2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2買賣雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并在合同中明確第三方的介入方式和具體條款。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限3.1.1協(xié)助買賣雙方進(jìn)行合同履行過程中的協(xié)調(diào)和溝通；3.1.2對(duì)合同履行的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；3.1.3在必要時(shí)提供專業(yè)意見和解決方案；3.1.4協(xié)助處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和糾紛。3.2第三方的權(quán)限包括但不限于：3.2.1對(duì)合同履行的相關(guān)資料進(jìn)行查閱和復(fù)制；3.2.2對(duì)合同履行的相關(guān)情況進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)；3.2.3對(duì)合同履行的相關(guān)事項(xiàng)提出意見和建議。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)買賣雙方負(fù)有誠(chéng)信和保密義務(wù)。4.2第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督和評(píng)估，不替代買賣雙方的責(zé)任和義務(wù)。4.3第三方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)通知買賣雙方，并協(xié)助解決。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方因一般過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，其責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定。5.3第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)，如無明確約定，其責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由買賣雙方按照合同約定分擔(dān)。6.2若合同未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，則由買賣雙方協(xié)商確定。7.第三方的退出機(jī)制7.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前通知買賣雙方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。7.2第三方退出后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同條款。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的其他條款10.1第三方介入不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。10.2第三方介入不影響買賣雙方對(duì)合同履行的監(jiān)督和檢查權(quán)利。10.3本條款未盡事宜，由買賣雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證原件，證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)包括商鋪的坐落地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)人信息等。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：提供商鋪現(xiàn)有的租賃合同，包括租賃期限、租金、租賃雙方信息等。說明：租賃合同應(yīng)明確租賃關(guān)系，以及租賃期間商鋪的使用情況。3.附件三：商鋪裝修合同詳細(xì)要求：提供商鋪裝修合同，包括裝修內(nèi)容、裝修費(fèi)用、裝修期限等。說明：裝修合同應(yīng)詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目的具體內(nèi)容，以及裝修費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。4.附件四：商鋪附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。說明：清單應(yīng)包括設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。5.附件五：商鋪營(yíng)業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供商鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，證明商鋪的合法經(jīng)營(yíng)資格。說明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照應(yīng)包括商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資金、注冊(cè)地址等。6.附件六：商鋪相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供商鋪近三年的相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，證明商鋪的稅務(wù)合規(guī)。說明：憑證應(yīng)包括稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等。7.附件七：商鋪消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供商鋪的消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明商鋪符合消防安全要求。說明：報(bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收單位等信息。8.附件八：商鋪周邊環(huán)境照片詳細(xì)要求：提供商鋪周邊環(huán)境的照片，包括交通、人流、商業(yè)設(shè)施等。說明：照片應(yīng)清晰展示商鋪周邊環(huán)境，以便買方了解商鋪的地理位置和周邊情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.2賣方未按約定時(shí)間交付商鋪；1.3任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付______%的違約金；2.2賣方未按約定時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向買方支付______%的違約金；2.3任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，逾期10天，則應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款的______%作為違約金；3.2賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付商鋪，逾期15天，則應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的______%作為違約金；3.3任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，如未按約定時(shí)間提供相關(guān)資料，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024正規(guī)商鋪買賣合同附件清單及交接事宜協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議的目的在于規(guī)范商鋪買賣交易過程中的附件清單及交接事宜，保障交易雙方合法權(quán)益，維護(hù)正常的市場(chǎng)秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（2）附件清單：指甲方提供的包括但不限于商鋪的設(shè)施、設(shè)備、使用權(quán)、合同等在內(nèi)的所有相關(guān)資料清單；（3）交接事宜：指商鋪買賣雙方在合同約定的期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定完成商鋪及附件清單的交付和接收事宜。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本協(xié)議中出售商鋪的出賣方；（2）乙方：指在本協(xié)議中購(gòu)買商鋪的買受方；（3）合同：指本協(xié)議及附件清單；（4）附件清單：指甲方提供的包括但不限于商鋪的設(shè)施、設(shè)備、使用權(quán)、合同等在內(nèi)的所有相關(guān)資料清單。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付商鋪購(gòu)買價(jià)款；（2）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定提供附件清單及完成商鋪的交付；（3）甲方有義務(wù)保證所出售商鋪的權(quán)屬清晰、無權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定提供附件清單及完成商鋪的交付；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付商鋪購(gòu)買價(jià)款；（3）乙方有義務(wù)在接收商鋪及附件清單后，按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的交接手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為商鋪所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定提供附件清單及完成商鋪的交付；（2）乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定支付商鋪購(gòu)買價(jià)款；（3）雙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定完成商鋪及附件清單的交接事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）商鋪購(gòu)買價(jià)款：指乙方根據(jù)本合同約定的價(jià)格購(gòu)買甲方商鋪的費(fèi)用；（2）稅費(fèi)：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購(gòu)買商鋪過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（3）中介費(fèi)：指乙方在本次交易過程中支付給中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指本合同約定或交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）商鋪購(gòu)買價(jià)款支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式進(jìn)行支付；（2）稅費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)部門的要求進(jìn)行支付；（3）中介費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式進(jìn)行支付；（4）其他費(fèi)用支付方式：其他費(fèi)用的支付方式按照本合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況確定。7.3支付時(shí)間（4）其他費(fèi)用支付時(shí)間：其他費(fèi)用的支付時(shí)間按照本合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況確定。7.4支付條款（1）支付方式：本合同項(xiàng)下的所有費(fèi)用支付均采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式；（2）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證；八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）若甲方出售的商鋪存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.2乙方違約（2）若乙方在購(gòu)買商鋪過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府行為，如政策、法規(guī)、命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商鋪損毀；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營(yíng)；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，影響商鋪交付。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)買價(jià)款；（2）本合同簽訂后，乙方保留對(duì)商鋪的占有權(quán)，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)附件清單及相關(guān)資料的查閱權(quán)；（2）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)商鋪經(jīng)營(yíng)狀況的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，配合對(duì)方完成相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、書面函件或其他約定的方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式完成協(xié)作與配合事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方之間其他合同、協(xié)議或承諾無關(guān)。16.3增減條款本合同附件清單及交接事宜為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。如本合同附件清單及交接事宜與主合同內(nèi)容不一致，以本合同附件清單及交接事宜為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）附件清單：（此處列明附件清單及交接事宜的具體內(nèi)容）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪買賣合同2.商鋪所有權(quán)證明文件3.商鋪使用權(quán)證明文件4.商鋪?zhàn)赓U合同（如有）5.商鋪裝修合同（如有）6.商鋪設(shè)備清單及使用說明7.商鋪物業(yè)費(fèi)用繳納憑證8.商鋪相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）11.不可抗力事件證明文件（如有）12.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間提供附件清單或完成商鋪交付，認(rèn)定違約。出售的商鋪存在權(quán)屬糾紛，認(rèn)定違約。未按約定時(shí)間提供商鋪所有權(quán)證明文件，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。在購(gòu)買商鋪過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，認(rèn)定違約。未按約定時(shí)間完成交接手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.合同生效：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和接受，合同自生效之日起具有法律約束力。4.附件清單：指列明合同項(xiàng)下所有相關(guān)資料、設(shè)施、設(shè)備等的清單。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間提供附件清單。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供附件清單，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解未支付原因，必要時(shí)可要求乙方支付違約金，嚴(yán)重者可解除合同。3.問題：商鋪存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決權(quán)屬糾紛，