單位售房合同范本

單位售房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出賣給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋坐落于[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[填寫房屋所有權(quán)證號(hào)]。1.2甲方保證該房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在質(zhì)量問(wèn)題。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整），其中首付款為[填寫首付款金額]元整，剩余款項(xiàng)甲乙雙方同意采取銀行按揭方式支付。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將首付款支付給甲方。2.3銀行按揭貸款申請(qǐng)通過(guò)后，乙方應(yīng)按甲方提供的《房屋買賣合同》副本，與貸款銀行簽訂《個(gè)人住房貸款合同》，并按合同約定按時(shí)還款。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的[填寫比例]%。4.3如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的[填寫比例]%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（保證人）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出賣給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的房屋；第三方作為保證人，愿意對(duì)乙方的履行承擔(dān)保證責(zé)任，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為保證人，承諾對(duì)乙方的履行承擔(dān)保證責(zé)任。乙方如未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2第三方應(yīng)保證其具備足夠的履行能力，確保在本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日期間，第三方持續(xù)具備保證能力。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方出賣的房屋坐落于[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[填寫房屋所有權(quán)證號(hào)]。甲方保證該房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在質(zhì)量問(wèn)題。2.2為保障甲方權(quán)益，第三方同意在合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整）作為保證金。如乙方按約履行本合同，保證金在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢后退還給第三方。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.4甲方有權(quán)要求乙方支付購(gòu)房款及違約金。如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。3.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收房屋，并配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3乙方不得以任何理由逾期支付購(gòu)房款或拒絕接收房屋。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方義務(wù)及責(zé)任4.1第三方作為保證人，應(yīng)對(duì)乙方的履行承擔(dān)保證責(zé)任。4.2第三方應(yīng)保證其具備足夠的履行能力，確保在本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日期間，第三方持續(xù)具備保證能力。4.3第三方應(yīng)按甲方要求，及時(shí)支付購(gòu)房款及違約金。如第三方未按約定履行保證責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方支付相應(yīng)的賠償金。第五條違約責(zé)任及賠償5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的[填寫比例]%。5.3如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的[填寫比例]%。5.4第三方如未按約定履行保證責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方支付相應(yīng)的賠償金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________第三方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第三方介入的意義和目的在于確保乙方的履行能力，保障甲方的權(quán)益。在本合同中，甲方作為出賣人，其權(quán)益為主導(dǎo)，通過(guò)引入第三方作為保證人，增加了乙方的違約及限制條款，使甲方在交易過(guò)程中具備更多的保障和利益。同時(shí)，第三方作為保證人，也要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，確保合同的順利履行?？傊谌浇槿胫荚谄胶饧滓译p方的權(quán)益，確保交易的安全和順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保人）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于乙方愿意購(gòu)買甲方的房屋；甲方愿意將房屋出賣給乙方；第三方作為擔(dān)保人，愿意對(duì)甲方的履行承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為擔(dān)保人，承諾對(duì)甲方的履行承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2第三方應(yīng)保證其具備足夠的履行能力，確保在本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日期間，第三方持續(xù)具備擔(dān)保能力。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。2.2為保障乙方權(quán)益，甲方同意在合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整）作為質(zhì)量保證金。如甲方按約履行本合同，保證金在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢后退還給甲方。2.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收房屋，并配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.4乙方有權(quán)要求甲方支付購(gòu)房款及違約金。如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方不得以任何理由逾期交付房屋或拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)。如甲方違反本條規(guī)定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方義務(wù)及責(zé)任4.1第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)對(duì)甲方的履行承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.2第三方應(yīng)保證其具備足夠的履行能力，確保在本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日期間，第三方持續(xù)具備擔(dān)保能力。4.3第三方應(yīng)按乙方要求，及時(shí)支付購(gòu)房款及違約金。如第三方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方支付相應(yīng)的賠償金。第五條違約責(zé)任及賠償5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的[填寫比例]%。5.3如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的[填寫比例]%。5.4第三方如未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方支付相應(yīng)的賠償金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。乙方（簽字/蓋章）：__________甲方（簽字/蓋章）：__________第三方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的履行能力，保障乙方的權(quán)益。在本合同中，乙方作為買受人，其權(quán)益為主導(dǎo)，通過(guò)