商業(yè)店鋪標準合同范本

商業(yè)店鋪標準合同范本第一篇范文：合同編號：[請插入具體編號]甲方（以下簡稱“出租方”）：乙方（以下簡稱“承租方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方提供商業(yè)店鋪進行租賃的事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪及用途1.1出租方同意將位于[具體地址]的店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）租賃給承租方使用。1.2承租方同意租賃店鋪用于[經(jīng)營范圍]，并按照本合同約定支付租金。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[起始日期]至[終止日期]。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為[具體金額]元/月。3.2承租方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為[銀行轉賬/現(xiàn)金支付]，承租方支付租金時，應向出租方出具合法有效的支付憑證。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方負責租賃店鋪及附屬設施的維修和保養(yǎng)，確保租賃店鋪及附屬設施的正常使用。4.2承租方應合理使用租賃店鋪及附屬設施，并按照約定進行日常保養(yǎng)和維護。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金[具體金額]元。6.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件包括：[附件列表]，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：[具體日期][注：以上僅為商業(yè)店鋪標準合同范本，具體內(nèi)容請根據(jù)雙方實際情況進行調整。在簽訂合同時，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。]第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（以下簡稱“出租方”）：乙方（以下簡稱“承租方”）：丙方（以下簡稱“第三方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方提供商業(yè)店鋪進行租賃的事宜，并引入第三方作為保證和協(xié)助雙方履行合同義務的主體，達成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪及用途1.1出租方同意將位于[具體地址]的店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）租賃給承租方使用。1.2承租方同意租賃店鋪用于[經(jīng)營范圍]，并按照本合同約定支付租金。1.3第三方同意作為保證人，為乙方按期支付租金及履行合同義務提供擔保。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[起始日期]至[終止日期]。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為[具體金額]元/月。3.2承租方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為[銀行轉賬/現(xiàn)金支付]，承租方支付租金時，應向出租方出具合法有效的支付憑證。第四條第三方的主體責任4.1第三方作為保證人，對乙方按期支付租金及履行合同義務承擔連帶保證責任。4.2第三方應確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及出租方的要求，不得從事違法、違規(guī)及損害出租方權益的活動。4.3第三方應在乙方違約時，按照本合同約定承擔相應的賠償責任。第五條甲方的權利及利益保障5.1甲方有權監(jiān)督乙方按照約定使用租賃店鋪，并確保租賃店鋪的安全、衛(wèi)生及合規(guī)。5.2甲方有權在合同約定的范圍內(nèi)調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。5.3甲方在合同期限內(nèi)享有租賃店鋪的獨立使用權，未經(jīng)甲方同意，乙方及第三方不得干涉。5.4甲方在合同期限內(nèi)享有對租賃店鋪進行裝修、改造的權利，但應確保裝修、改造活動符合法律法規(guī)及出租方的要求。5.5甲方在乙方違約時，有權要求第三方承擔保證責任，并有權解除本合同。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方應按約定支付租金，如乙方延遲支付租金，應向甲方支付滯納金[具體金額]元。6.2乙方在租賃期限內(nèi)不得將租賃店鋪轉租給第三方，否則甲方有權解除本合同。6.3乙方在租賃期限內(nèi)不得改變租賃店鋪的使用目的，否則甲方有權解除本合同。6.4乙方在租賃期限內(nèi)應遵守法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度，如有違反，甲方有權要求乙方改正，并有權解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同附件包括：[附件列表]，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：[具體日期][注：以上為第三方主體+甲方權益主導的商業(yè)店鋪標準合同范本，旨在保障甲方的權益，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時對乙方的違約行為進行限制。第三方作為保證人，承擔連帶保證責任，確保乙方的履約能力。在簽訂合同時，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。]第三方介入的意義和目的，是為了增加合同的履行保障，確保乙方的履約能力，降低甲方風險。同時，第三方作為保證人，可以提高合同的信用度，增加甲方的權益保障。在此模式下，甲方作為主導方，可以更有效地保障自身的權益，實現(xiàn)合同目的。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（以下簡稱“出租方”）：乙方（以下簡稱“承租方”）：丙方（以下簡稱“第三方”）：鑒于甲乙雙方就[具體地址]的店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）租賃事宜達成一致，并為了保障乙方權益，引入第三方作為協(xié)助雙方履行合同義務的主體，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪及用途1.1出租方同意將位于[具體地址]的店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）租賃給承租方使用。1.2承租方同意租賃店鋪用于[經(jīng)營范圍]，并按照本合同約定支付租金。1.3第三方同意作為協(xié)助方，為承租方提供經(jīng)營上的支持和保障。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[起始日期]至[終止日期]。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為[具體金額]元/月。3.2承租方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為[銀行轉賬/現(xiàn)金支付]，承租方支付租金時，應向出租方出具合法有效的支付憑證。第四條第三方的主體責任4.1第三方作為協(xié)助方，應協(xié)助承租方解決經(jīng)營活動中遇到的問題，提供必要的支持。4.2第三方應確保出租方履行合同約定的義務，如出租方違約，第三方應協(xié)助承租方維權。4.3第三方應在出租方違約時，按照本合同約定承擔相應的協(xié)助責任。第五條乙方的權利及利益保障5.1乙方有權按照約定使用租賃店鋪，并確保租賃店鋪的安全、衛(wèi)生及合規(guī)。5.2乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)要求出租方提供必要的經(jīng)營支持和服務。5.3乙方在合同期限內(nèi)享有租賃店鋪的獨立使用權，未經(jīng)乙方同意，出租方及第三方不得干涉。5.4乙方在合同期限內(nèi)享有對租賃店鋪進行裝修、改造的權利，但應確保裝修、改造活動符合法律法規(guī)及出租方的要求。5.5乙方在出租方違約時，有權要求第三方協(xié)助維權，并有權解除本合同。第六條甲方的違約及限制條款6.1出租方應按約定提供租賃店鋪，并確保租賃店鋪的安全、衛(wèi)生及合規(guī)。6.2出租方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。6.3出租方應履行合同約定的義務，如出租方違約，乙方有權要求第三方協(xié)助維權。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同附件包括：[附件列表]，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：[具體日期][注：以上為第三方主體+乙方權益主導的商業(yè)店鋪標準合同范本，旨在保障乙方的權益，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時對甲方的違約行為進行限制。第三方作