房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同協(xié)議書(shū)

房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并愿意支付定金。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑規(guī)模為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，作為履行本合同的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求的支付時(shí)間及方式支付。第三條定金退還及扣除3.1若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付房款，甲方有權(quán)扣除定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為違約金，并解除本合同。3.2若甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、金額退還定金，甲方應(yīng)支付乙方同等金額的違約金。3.3若因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不追究責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。第四條合同的履行和解除4.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額、方式履行合同。4.2在合同履行過(guò)程中，若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿6.補(bǔ)充協(xié)議7.付款憑證8.收款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按約定時(shí)間支付定金或房款，視為違約。2.甲方未能按約定時(shí)間退還定金，視為違約。3.甲方未能按照約定履行合同義務(wù)，如隱瞞房屋實(shí)際情況、拒絕過(guò)戶(hù)等，視為違約。4.乙方未能按照約定履行合同義務(wù)，如拒絕支付房款、拒絕接房等，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.定金：指乙方為履行合同而支付給甲方的誠(chéng)意金。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方支付定金后，甲方拒絕接收。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方支付定金后，因政策、法律等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。解決辦法：甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。3.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間退還定金。解決辦法：甲方應(yīng)支付給乙方同等金額的違約金。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)房