房屋出售合同協(xié)議書

房屋出售合同協(xié)議書合同編號：__________房屋出售合同協(xié)議書賣方：1.姓名：__________2.身份證號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名：__________2.身份證號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等法律問題。第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價格購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在收到全部房款之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條稅費(fèi)4.1雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若賣方在合同約定的時間內(nèi)無法將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的房款。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章或簽字）：____________________買方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋結(jié)構(gòu)圖5.房屋現(xiàn)狀照片6.買賣雙方身份證明復(fù)印件7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.過戶費(fèi)用清單9.稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋或未能轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，買方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還房款。2.買方未按約定時間支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約行為：指合同一方或雙方未按合同約定履行義務(wù)的行為。3.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。5.稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中需要繳納的稅款，包括但不限于契稅、個人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方無法交付房屋或未能轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的情況，買方應(yīng)與賣方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.遇到買方未能按約定時間支付房款的情況，賣方應(yīng)與買方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.遇到雙方因履行合同導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.國