房產(chǎn)父母代持協(xié)議書范本

房產(chǎn)父母代持協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方（出資人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代持人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。1.3房產(chǎn)購買價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。二、甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方出資購買房產(chǎn)，并按照本協(xié)議約定的比例享有房產(chǎn)的權(quán)益。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額向乙方支付房產(chǎn)購買款項(xiàng)。2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶、登記等手續(xù)。2.4甲方不得干涉乙方對(duì)房產(chǎn)的正常使用、收益和管理。2.5甲方不得未經(jīng)乙方同意將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押等處置。三、乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方作為房產(chǎn)的代持人，應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)房產(chǎn)的義務(wù)。3.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的出資證明及相關(guān)文件，并確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶、登記等手續(xù)。3.4乙方不得未經(jīng)甲方同意將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押等處置。3.5乙方應(yīng)在甲方要求時(shí)，無條件地將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方。四、房產(chǎn)的經(jīng)營管理4.1房產(chǎn)的日常經(jīng)營管理由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用支付。4.2房產(chǎn)的收益（包括但不限于租金、增值等）歸甲方所有。4.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例向乙方支付房產(chǎn)的收益。五、協(xié)議的變更和終止5.1本協(xié)議一經(jīng)簽署，即對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。5.2在房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移之前，甲乙雙方同意不得單方面解除或變更本協(xié)議。5.3如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式解除或變更本協(xié)議。5.4本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)無條件地將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出資人）：__________乙方（代持人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)購買款項(xiàng)支付憑證5.房產(chǎn)過戶、登記手續(xù)相關(guān)文件6.甲方出資證明文件7.收益分配證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額向乙方支付房產(chǎn)購買款項(xiàng)，視為違約。2.甲方未經(jīng)乙方同意干涉房產(chǎn)的正常使用、收益和管理，視為違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押等處置，視為違約。4.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶、登記等手續(xù)，視為違約。5.乙方未經(jīng)甲方同意將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押等處置，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。2.甲方（出資人）：指本協(xié)議中擬購買房產(chǎn)的出資方，身份證號(hào)為__________。3.乙方（代持人）：指本協(xié)議中承擔(dān)房產(chǎn)代持責(zé)任的方，身份證號(hào)為__________。4.出資證明：指證明甲方已按照約定向乙方支付房產(chǎn)購買款項(xiàng)的文件。5.收益：指房產(chǎn)產(chǎn)生的包括但不限于租金、增值等收益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)購買款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間向乙方支付房產(chǎn)購買款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)按照協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.問題：甲方干涉乙方對(duì)房產(chǎn)的正常使用、收益和管理。解決辦法：甲方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，不得干涉乙方對(duì)房產(chǎn)的正常使用、收益和管理。如甲方違反上述約定，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：甲方未經(jīng)乙方同意將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押等處置。解決辦法：甲方不得未經(jīng)乙方同意將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押等處置。如甲方違反上述約定，乙方有權(quán)要求甲方立即停止轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押等行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景