房屋出租托管合同模板

房屋出租托管合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（托管方）：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋所有權證號：____________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________第二條托管內(nèi)容2.1乙方作為甲方的托管方，有權將上述房屋對外出租，并負責房屋的日常管理工作。2.2乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋出租給第三方，并確保房屋租賃合同的履行。2.3乙方應保證房屋及附屬設施的安全、合法使用，并承擔因使用不當造成的損失責任。2.4乙方負責辦理房屋租賃合同的備案手續(xù)，并承擔相應的費用。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。4.2合同期滿后，如乙方繼續(xù)托管，應提前一個月與甲方續(xù)簽合同。4.3合同期滿或解除合同后，乙方應在____個工作日內(nèi)將房屋及附屬設施交還給甲方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。5.3甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應支付乙方人民幣____元作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋租賃合同復印件3.租金支付憑證復印件4.房屋托管管理協(xié)議復印件5.房屋附屬設施清單復印件6.甲方身份證明復印件7.乙方身份證明復印件8.合同簽訂地法院管轄協(xié)議復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方仍未將房屋及附屬設施交乙方使用。2.乙方未按約定時間支付租金：指合同約定的租金支付日期屆滿后，乙方仍未支付應付租金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權人，有權將房屋出租給乙方進行托管經(jīng)營。2.托管方：指接受甲方委托，負責對房屋進行出租和管理的第三方。3.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的房屋使用費用。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責任。5.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應支付的逾期費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付房屋；如協(xié)商無果，乙方有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時間支付租金解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付租金；如協(xié)商無果，甲方有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.問題：房屋租賃過程中出現(xiàn)設施損壞解決辦法：乙方應及時通知甲方，并承擔相應的維修責任；甲方應協(xié)助乙方進行維修。4.問題：合同期滿后，乙方不返還房屋解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，要求乙方返還房屋；如協(xié)商無果，甲方有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋，尋求專業(yè)托管服務。2.房屋所有權人