房屋買賣分期付款協(xié)議

房屋買賣分期付款協(xié)議合同編號：__________房屋買賣分期付款協(xié)議姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條：房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋結構為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房屋的所有權歸賣方所有，賣方擁有合法的房產證（證號：____________________）。第二條：購買價格2.2買方同意按照本協(xié)議規(guī)定的分期付款方式支付購房款項。第三條：分期付款方式3.1本協(xié)議簽訂后______個工作日內，買方支付首付款人民幣______萬元，首付款應直接存入賣方指定的銀行賬戶。（1）自本協(xié)議簽訂后______個月內，買方每月支付人民幣______萬元；（2）自______年______月______日起，買方按照賣方指定的銀行賬戶每月支付人民幣______萬元，直至房款全部付清。3.3買方未按時支付分期款項的，賣方有權解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款項的______%。第四條：交付及過戶4.1賣方應在本協(xié)議簽訂后______個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方，并辦理過戶手續(xù)。4.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。4.3買方應在本協(xié)議簽訂后______個工作日內，支付房屋的契稅、印花稅等相關稅費。第五條：附加條款5.1房屋交付后，買方應自行承擔房屋的物業(yè)管理費、水電費等相關費用。5.2房屋交付后，買方對房屋進行改造、裝修等行為，應事先征得賣方的同意，并承擔相關費用。5.3本協(xié)議的任何修改、補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第六條：違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2本協(xié)議的解除或終止不影響雙方的其他權利和責任。第七條：爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權證2.買方身份證明3.賣方身份證明4.房屋評估報告5.房屋交易合同范本6.付款憑證7.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.買方未按時支付分期款項，視為違約。2.賣方未按約定時間交付房屋或未辦理過戶手續(xù)，視為違約。3.雙方未履行協(xié)議約定的其他義務，視為違約。4.違約行為的認定：根據中華人民共和國法律規(guī)定，違約行為是指合同當事人違反合同約定，不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指位于__________的房產，包括建筑物和附屬設施。2.賣方：指本協(xié)議中房屋的合法所有權人。3.買方：指愿意購買房屋的當事人。4.分期付款：指買方按照本協(xié)議約定的時間和金額，分階段支付購房款項。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未能按時支付分期款項：解決辦法：提醒買方按時支付，逾期支付的，賣方有權解除協(xié)議并要求違約金。2.賣方未能按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)：解決辦法：賣方應承擔違約責任，賠償買方損失，并盡快交付房屋和辦理過戶。3.房屋過戶稅費問題：解決辦法：買方應按照法律規(guī)定承擔過戶稅費，如有爭議，雙方協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.適用于賣方愿意出售房屋，買方愿