房地產(chǎn)租賃契約協(xié)議書2024年

房地產(chǎn)租賃契約協(xié)議書2024年通用合同編號：__________房地產(chǎn)租賃契約協(xié)議書出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________租賃物信息：物業(yè)地址：__________物業(yè)面積：__________物業(yè)用途：__________租賃期限：本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租金及支付方式：1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.租金支付方式：租金每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.租金支付日期：每__月的__日為租金支付日。押金：1.出租方在本協(xié)議簽訂后__個工作日內(nèi)向承租方收取人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。2.租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，承租方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給出租方，出租方在確認(rèn)物業(yè)無損壞、無欠費的情況下，將押金無息退還給承租方。維修責(zé)任：1.出租方負(fù)責(zé)保障物業(yè)的基本設(shè)施正常運行，并對物業(yè)共用部位進行定期維修保養(yǎng)。2.承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常維護、保養(yǎng)。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.出租方和承租方應(yīng)共同承擔(dān)因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致的物業(yè)損壞的維修責(zé)任。違約責(zé)任：1.出租方未按照約定提供物業(yè)，或物業(yè)存在重大瑕疵，導(dǎo)致承租方無法正常使用的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金的__%。2.承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金的__%。3.出租方和承租方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金的__%。其他約定：1.出租方和承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事非法活動。2.承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借物業(yè)，如有違反，出租方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金的__%。3.本協(xié)議的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日甲方（出租方）簽字：__________乙方（承租方）簽字：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃契約協(xié)議書2.物業(yè)地址證明文件3.物業(yè)面積證明文件4.物業(yè)用途證明文件5.租賃合同押金收據(jù)6.租金支付記錄7.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄8.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按照約定提供物業(yè)，或物業(yè)存在重大瑕疵，導(dǎo)致承租方無法正常使用的，屬于出租方違約。2.承租方未按照約定支付租金，屬于承租方違約。3.出租方和承租方違反本協(xié)議其他約定的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方支付給出租方的一定金額，用于保證租賃期間物業(yè)的完好和遵守協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)設(shè)施損壞，影響承租方正常使用。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任方，并盡快進行維修。2.問題：承租方未能按時支付租金。解決辦法：出租方提醒承租方支付租金，逾期未支付的，出租方有權(quán)解除合同。3.問題：承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借物業(yè)。解決辦法：出租方立即解除合同，并要求承租方支付違約金。4.問題：物業(yè)用途與合同約定不符。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整物業(yè)用途，必要時解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)。2.