2024版購房定金協(xié)議書范例

2024版購房定金協(xié)議書范例合同編號(hào)：__________購房定金協(xié)議書甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3甲方持有房屋共有權(quán)人（如有）：__________，共有權(quán)人同意本次交易。第二條定金金額及支付2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下購房事宜的誠意金。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。2.3定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條定金用途及退還3.1定金支付后，甲方應(yīng)將定金專用于房屋的維修、改造及交易相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用。3.2若本協(xié)議約定的購房條件發(fā)生變化，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，甲方應(yīng)在發(fā)生變化之日起五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方支付的定金，但甲方應(yīng)扣除因房屋維修、改造產(chǎn)生的費(fèi)用。3.3若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付剩余房款，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，并有權(quán)要求乙方支付因逾期付款產(chǎn)生的違約金。第四條房屋交付及過戶4.1雙方約定在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。4.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋，乙方有權(quán)要求退還定金，并要求甲方支付違約金。5.3若乙方未按照本協(xié)議約定支付剩余房款，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，并有權(quán)要求乙方支付因逾期付款產(chǎn)生的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋共有權(quán)人同意書（如有）

4.房屋維修、改造費(fèi)用清單

5.交易相關(guān)稅費(fèi)支付憑證

6.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間、金額交付房屋，或未履行過戶手續(xù)。

2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付剩余房款。

3.甲方未將定金專用于房屋的維修、改造及交易相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用。

4.乙方要求退還定金，但不符合協(xié)議約定的退還條件。

5.甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋，或乙方未按照本協(xié)議約定支付剩余房款。三、法律名詞及解釋：

1.定金：指乙方按本協(xié)議約定向甲方支付的，作為對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下購房事宜的誠意金。

2.購房條件：指本協(xié)議約定的房屋交付、過戶等交易條件。

3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。

4.房屋交付：指甲方將房屋及其附屬設(shè)施按本協(xié)議約定交付給乙方的行為。

5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給買受人的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.定金支付后，甲方未將定金專用于房屋的維修、改造及交易相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用。

解決辦法：甲方應(yīng)保留相關(guān)費(fèi)用支付的憑證，以備核查。2.甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋，或乙方未按照本協(xié)議約定支付剩余房款。

解決辦法：雙方應(yīng)按協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋交付時(shí)，雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀有爭(zhēng)議。

解決辦法：雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確現(xiàn)狀。4.交易過程中產(chǎn)生其他爭(zhēng)議。

解決辦法：通過友好協(xié)