房地產(chǎn)委托銷售協(xié)議2024年

房地產(chǎn)委托銷售協(xié)議2024年通用合同編號：__________房地產(chǎn)委托銷售協(xié)議甲方（委托方）：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托內(nèi)容1.1甲方委托乙方作為本項(xiàng)目唯一的銷售代理，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目在內(nèi)所有物業(yè)的銷售工作。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定銷售計(jì)劃，并嚴(yán)格執(zhí)行。1.3乙方負(fù)責(zé)組織銷售團(tuán)隊(duì)，對銷售人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保銷售工作的順利進(jìn)行。1.4乙方負(fù)責(zé)在本項(xiàng)目銷售過程中，提供客戶接待、咨詢、簽約、售后等服務(wù)。1.5乙方應(yīng)確保銷售過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)相關(guān)政策。第二條銷售目標(biāo)2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后的__個(gè)月內(nèi)，完成本項(xiàng)目總銷售面積的__%的銷售任務(wù)。2.2乙方應(yīng)根據(jù)市場情況，及時(shí)調(diào)整銷售策略，確保完成銷售目標(biāo)。第三條銷售價(jià)格3.1乙方向客戶出售本項(xiàng)目物業(yè)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方制定的銷售價(jià)格執(zhí)行。3.2如有特殊情況，需要調(diào)整銷售價(jià)格，乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告，并經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。第四條銷售費(fèi)用4.1乙方向甲方支付的銷售傭金為本項(xiàng)目總銷售額的__%。4.2乙方承擔(dān)與銷售相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于廣告宣傳費(fèi)、營銷活動(dòng)費(fèi)等。4.3甲方承擔(dān)與銷售無關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲方有權(quán)對乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保銷售工作的順利進(jìn)行。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售情況，包括但不限于銷售業(yè)績、客戶反饋等。第六條違約責(zé)任6.2如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付銷售傭金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付傭金的__%。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房地產(chǎn)委托銷售協(xié)議正本

2.房地產(chǎn)委托銷售協(xié)議副本

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件

6.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

7.本項(xiàng)目宣傳資料

8.銷售計(jì)劃書

9.銷售策略報(bào)告

10.客戶反饋記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定時(shí)間完成銷售任務(wù)，視為違約。

2.甲方未按照約定時(shí)間支付銷售傭金，視為違約。

3.乙方違反國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)相關(guān)政策，視為違約。

4.乙方未按照甲方要求提供銷售服務(wù)，視為違約。

5.乙方未按照約定價(jià)格出售物業(yè)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有物業(yè)的出售權(quán)利。

2.乙方：指房地產(chǎn)銷售公司，負(fù)責(zé)物業(yè)的銷售工作。

3.銷售任務(wù)：指乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成的銷售面積及銷售額。

4.銷售傭金：指乙方完成銷售任務(wù)后，甲方支付給乙方的報(bào)酬。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，需要專業(yè)銷售團(tuán)隊(duì)推廣和銷售物業(yè)時(shí)。

2.乙方為房地產(chǎn)銷售公司，希望獲得房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理權(quán)時(shí)。

3.雙方希望通過合作，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，提高物