深圳沿街商鋪?zhàn)赓U合同書樣本2024年

深圳沿街商鋪?zhàn)赓U合同書樣本2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣__________元/平方米。2.2租金支付方式：每三個月支付一次，預(yù)付六個月租金。2.3租金支付日期：每三個月的第一個月第一天。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂合同的同時，向甲方支付押金人民幣__________元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五條經(jīng)營范圍5.1乙方應(yīng)在甲方同意的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的廢水、廢氣、噪音等應(yīng)符合國家環(huán)保法規(guī)要求。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.乙方經(jīng)營范圍許可證明

3.環(huán)保部門出具的廢水、廢氣、噪音排放合格證明

4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議

5.乙方支付租金、押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證

6.商鋪交接確認(rèn)書

7.設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約：

未按約定提供商鋪；

未履行合同約定的維修責(zé)任。

認(rèn)定：甲方未能按照合同約定履行其義務(wù)，視為違約。2.乙方違約：

未按約定支付租金；

超出經(jīng)營范圍從事違法經(jīng)營活動；

未履行合同約定的環(huán)保要求。

認(rèn)定：乙方未能按照合同約定履行其義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指商鋪的合法所有權(quán)人，擁有商鋪的出租權(quán)。

2.承租方：指租賃商鋪的乙方，有權(quán)使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。

3.租金：指乙方支付給甲方的商鋪使用費(fèi)。

4.押金：指乙方為保證合同履行向甲方支付的一定金額的金錢。

5.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方逾期支付租金。

解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方支付逾期租金及滯納金。2.問題：商鋪設(shè)施設(shè)備損壞。

解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如果是乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：乙方超出經(jīng)營范圍經(jīng)營。