動遷房無產(chǎn)權(quán)證的交易合同2024年

動遷房無產(chǎn)權(quán)證的交易合同2024年通用合同編號：__________合同各方：甲方（出售方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的動遷房一套，該房屋目前無產(chǎn)權(quán)證，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落于：__________（地址）；

2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________；

3.甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制；

4.乙方購買該房屋的目的為自住，不得用于包括但不限于出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等；

5.該房屋目前無產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠合法使用該房屋。二、交易價格及支付方式1.雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）；

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格的____%即人民幣__________元整（大寫：____________________元整）作為定金支付給甲方；

3.剩余的交易價格，乙方應(yīng)于__________日前支付給甲方；

4.乙方支付定金及剩余交易價格后，甲方應(yīng)按照約定將房屋過戶至乙方名下。三、過戶及交付1.甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，依法辦理相關(guān)過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法擁有該房屋；

2.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完整、正常使用狀態(tài)交付給乙方；

3.交付日期為過戶手續(xù)辦理完畢后的____個工作日內(nèi)；

4.交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，確認無誤后簽署交付確認書。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價格的____%；

2.甲方未按照約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法合法擁有該房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金；

3.乙方未按照約定支付交易價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.動遷房無產(chǎn)權(quán)證的交易合同

2.房屋所有權(quán)證明

3.身份證明文件

4.定金支付憑證

5.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件

6.交付確認書

7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法合法擁有該房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。

2.乙方未按照約定支付交易價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

4.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.動遷房：指因城市規(guī)劃、建設(shè)需要，由政府組織實施的動遷安置房屋。

2.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

3.定金：指買賣雙方為確保交易履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。

4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要文件和證明材料，確保過戶手續(xù)的順利進行。2.房屋交付時存在瑕疵：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)瑕疵，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.一方違約解除合同：

解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他損失。4.合同爭議解決：

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同