2024版房地產(chǎn)獨(dú)家銷售

2024版房地產(chǎn)獨(dú)家銷售合同編號(hào)：__________合同各方：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）電子郵箱：____________________（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）電子郵箱：____________________鑒于甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，愿意將其擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行獨(dú)家銷售，乙方為房地產(chǎn)代理銷售公司，愿意接受甲方的委托，代理銷售該房地產(chǎn)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條獨(dú)家銷售房地產(chǎn)1.2乙方作為獨(dú)家代理，有義務(wù)在協(xié)議有效期內(nèi)，按照本協(xié)議的約定，代理銷售標(biāo)的房地產(chǎn)。第二條獨(dú)家銷售期限2.1本協(xié)議的獨(dú)家銷售期限為自協(xié)議簽署之日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意延長獨(dú)家銷售期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條獨(dú)家銷售價(jià)格及支付方式3.1乙方代理銷售標(biāo)的房地產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為獨(dú)家銷售代理費(fèi)用。3.3乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)按照實(shí)際成交價(jià)格的____%向乙方支付傭金。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)積極推廣標(biāo)的房地產(chǎn)，為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)銷售服務(wù)。4.2乙方應(yīng)在獨(dú)家銷售期限內(nèi)，確保標(biāo)的房地產(chǎn)的銷售工作順利進(jìn)行。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供銷售過程中的相關(guān)資料和信息。4.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)銷售的法律、法規(guī)和政策，確保銷售行為的合法性。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的銷售資料和信息進(jìn)行核實(shí)，確保真實(shí)、準(zhǔn)確。5.3甲方應(yīng)在獨(dú)家銷售期限內(nèi)，配合乙方的銷售工作，提供必要的協(xié)助和支持。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3乙方未按照約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明

2.房地產(chǎn)銷售宣傳資料

3.銷售業(yè)績(jī)報(bào)告

4.銷售合同副本

5.付款憑證

6.銷售代理費(fèi)用支付憑證

7.銷售業(yè)績(jī)確認(rèn)函

8.獨(dú)家銷售代理授權(quán)書

9.房地產(chǎn)買賣合同范本

10.法律法規(guī)和相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，視為違約。

2.乙方未按約定完成銷售任務(wù)，視為違約。

3.甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬不清晰，存在法律糾紛，視為違約。

4.乙方未遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)銷售的法律、法規(guī)和政策，視為違約。

5.雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房地產(chǎn)權(quán)利人。

2.乙方：指房地產(chǎn)代理銷售公司。

3.標(biāo)的房地產(chǎn)：指甲方擁有的房地產(chǎn)。

4.獨(dú)家代理：指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，獨(dú)占代理銷售標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)利。

5.代理費(fèi)用：指乙方為代理銷售標(biāo)的房地產(chǎn)而應(yīng)得的報(bào)酬。

6.傭金：指甲方根據(jù)實(shí)際成交價(jià)格的一定比例支付給乙方的報(bào)酬。

7.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方支付代理費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定完成銷售任務(wù)。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬不清晰，存在法律糾紛。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)解決權(quán)屬問題，確保銷售工作的順利進(jìn)行。如甲方未能解決，乙方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)銷售的法律、法規(guī)和政策。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)。

解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決辦法，確保合同的履行。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，希望將房地產(chǎn)進(jìn)行銷售。

2.乙方為房地產(chǎn)代理銷售公司，希望獲得獨(dú)家