商品房屋買賣合同書范文(2024版)

商品房屋買賣合同書范文(2024版)合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為__________。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響乙方合法權(quán)益的情況。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的__________%。5.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的__________%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋買賣合同草稿

4.首付款支付憑證

5.房屋交付確認(rèn)書

6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表

7.過戶費(fèi)用支付憑證

8.房屋買賣合同備案證明

9.雙方身份證明復(fù)印件

10.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。

3.甲方提供的房屋存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響乙方合法權(quán)益的情況，視為違約。

4.甲方未配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為違約。

5.雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.商品房屋：指用于買賣的住宅房屋。

2.出賣人：指擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方。

3.買受人：指購買房屋并支付房款的一方。

4.首付款：指買受人按合同約定一次性支付給出賣人的部分房款。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。

7.過戶費(fèi)用：指辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：

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