民間抵押房屋貸款合同范本(2024版)

民間抵押房屋貸款合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，乙方需要取得貸款，丙方愿意以其擁有的房屋為乙方的貸款提供抵押擔(dān)保，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方向甲方貸款主要用于：__________。1.3乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，將貸款本息全部還清。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在本貸款期限內(nèi)，乙方如需延長(zhǎng)貸款期限，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，方可延長(zhǎng)貸款期限。第三條貸款利率3.1本貸款的年利率為____%。3.2貸款利息按月計(jì)收，乙方應(yīng)按照約定的還款日期支付利息。第四條抵押物4.1丙方將其擁有的位于__________的房屋（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）抵押給甲方，作為乙方償還貸款的擔(dān)保。4.2抵押物的價(jià)值等于或大于貸款金額。若抵押物的價(jià)值發(fā)生變化，丙方應(yīng)按甲方的要求恢復(fù)抵押物的價(jià)值。4.3在乙方償還貸款本息之前，抵押物歸甲方所有。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1乙方未按約定的還款期限、還款方式償還貸款本息的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。5.2甲方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)通知丙方。丙方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)搬離抵押物。5.3抵押物處置所得價(jià)款，按下列順序分配：（1）支付甲方貸款本金及利息；（2）支付甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）支付丙方其他債務(wù)。第六條合同的變更和解除6.1本合同在履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)一次性償還甲方貸款本金及利息。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并加收罰息。7.2乙方未按約定的還款期限、還款方式償還貸款本息的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。7.3丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證明復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.貸款合同副本5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.擔(dān)保人同意書7.還款計(jì)劃表8.貸款用途證明文件9.其他與貸款相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按約定的還款期限、還款方式償還貸款本息：借款人未按照合同約定的還款期限、還款方式償還貸款本息，視為違約。3.抵押物價(jià)值發(fā)生變化未恢復(fù)：抵押人未按照合同約定恢復(fù)抵押物的價(jià)值，視為違約。4.未按約定履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保人未按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.抵押人：指提供抵押物擔(dān)保的丙方。4.抵押物：指丙方提供的作為貸款擔(dān)保的房屋。5.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款金額。6.貸款期限：指貸款的期限。7.貸款利率：指貸款的年利率。8.違約：指合同各方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并加收罰息。2.問題：借款人未按約定的還款期限、還款方式償還貸款本息。解決辦法：甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。3.問題：抵押物價(jià)值發(fā)生變化未恢復(fù)。解決辦法：丙方應(yīng)按甲方的要求恢復(fù)抵押物的價(jià)值。4.問題：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)