2024版合同范本之房屋買賣合同與房產(chǎn)證

2024版合同范本之房屋買賣合同與房產(chǎn)證合同編號(hào)：__________房屋買賣合同與房產(chǎn)證賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條：房屋描述1.1該房屋的權(quán)屬證明編號(hào)為：____________________，房屋所有權(quán)人為賣方。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：____________________，建筑結(jié)構(gòu)為：____________________，建筑面積為：____________________平方米。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括：____________________。第二條：房屋買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元購買該房屋。2.2房價(jià)款支付方式如下：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房價(jià)款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。第三條：房產(chǎn)證辦理3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供該房屋的權(quán)屬證明文件，以供買方辦理房產(chǎn)證。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心提交房產(chǎn)證辦理申請(qǐng)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。3.3買方在辦理房產(chǎn)證過程中，如有需要賣方提供協(xié)助的事項(xiàng)，賣方應(yīng)予以積極配合。第四條：交付及驗(yàn)收4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。4.2買方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符的情況，買方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出，并雙方協(xié)商解決。4.3房屋交付后，買方應(yīng)承擔(dān)該房屋的所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價(jià)款的10%。5.2若賣方未能按本合同約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第六條：爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證明

2.房屋買賣合同草稿

3.房產(chǎn)證申請(qǐng)表

4.定金收據(jù)

5.房屋交接單

6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

7.違約金計(jì)算公式說明

8.仲裁委員會(huì)出具的仲裁規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未能按合同約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還定金。

2.賣方未能提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明，買方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的款項(xiàng)。

3.買方未能按合同約定時(shí)間支付房價(jià)款，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。

4.買方在辦理房產(chǎn)證過程中，未能按約定時(shí)間完成辦理，或因買方原因?qū)е路慨a(chǎn)證無法辦理，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他爭議，經(jīng)協(xié)商不成后，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)證明：是指證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有合法所有權(quán)的文件。

2.定金：是指買方為保證履行合同，向賣方支付的一定金額的金錢。

3.房產(chǎn)證：是指證明買方對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)的證件。

4.違約金：是指違約方應(yīng)向守約方支付的，因其違約行為而產(chǎn)生的賠償金。

5.仲裁委員會(huì)：是指依法設(shè)立的，獨(dú)立、公正、公平地審理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到賣方拖延交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或雙倍返還定金。協(xié)商無果后，可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

2.遇到買方拖延支付房價(jià)款：賣方可以與買方協(xié)商，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金。協(xié)商無果后，可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.遇到房屋實(shí)際狀況與合同描述不符：買方可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，如返還已支付的款項(xiàng)、支付違約金等。協(xié)商無果后，可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.遇到房產(chǎn)證辦理困難：買方可以與賣方協(xié)商，要求其提