影視基地租賃合同范本

影視基地租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有影視基地的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方影視基地進(jìn)行影視作品的拍攝及制作，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.2乙方租賃基地的目的為：影視作品的拍攝及制作。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付一個(gè)季度的租金。租金支付日期為每個(gè)季度的第一個(gè)月的前十個(gè)工作日。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供租賃基地的相關(guān)服務(wù)。第四條租賃基地的使用4.1乙方應(yīng)合理使用租賃基地，按照約定的目的進(jìn)行影視作品的拍攝及制作。4.2乙方在租賃期間，不得將基地轉(zhuǎn)租給第三方。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃基地的維修及保養(yǎng)，確?；氐恼Ｊ褂?。5.2乙方發(fā)現(xiàn)基地設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期間為基地及基地內(nèi)的人員購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。7.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)延遲提供服務(wù)，延遲期間不免除乙方的租金支付義務(wù)。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同主體文件2.租賃基地使用說明書3.租賃基地設(shè)施清單4.保險(xiǎn)單據(jù)5.乙方影視作品拍攝計(jì)劃6.甲方維修保養(yǎng)服務(wù)承諾7.違約金計(jì)算公式及相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定使用租賃基地3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租基地4.乙方在租賃期間進(jìn)行違法活動(dòng)5.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)6.甲方未按約定時(shí)間交付基地7.甲方未履行保險(xiǎn)購買義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃基地并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃甲方基地進(jìn)行影視作品拍攝及制作的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定需向另一方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：指為租賃基地及基地內(nèi)人員購買的各種保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以延遲提供服務(wù)，延遲期間不免除乙方的租金支付義務(wù)。2.乙方未按約定使用基地：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方轉(zhuǎn)租基地：甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方進(jìn)行違法活動(dòng)：甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.甲方未提供維修保養(yǎng)服務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.甲方未按約定時(shí)間交付基地：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。7.甲方未履行保險(xiǎn)購買義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.影視制作公司租賃影視基地進(jìn)行電影、電視劇拍攝。2.廣告公司租賃影視基地進(jìn)行廣告拍攝。3