2024建筑工程外包施工合同范本

編號(hào)：__________2024建筑工程外包施工合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024建筑工程外包施工合同范本合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（發(fā)包方）1.2乙方（承包方）1.3工程地點(diǎn)1.4工程內(nèi)容1.5工程期限第二章：合同標(biāo)的及工程量2.1工程標(biāo)的2.2工程量清單2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三章：合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式3.4進(jìn)度付款3.5竣工結(jié)算第四章：合同的履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3工程進(jìn)度4.4工程變更4.5工程驗(yàn)收第五章：合同的擔(dān)保5.1履約保證金5.2質(zhì)量保證金5.3支付擔(dān)保第六章：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償?shù)谄哒拢籂?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁7.3訴訟第八章：合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3解除和終止后的處理第九章：合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2轉(zhuǎn)讓程序第十章：合同的附則10.1合同的生效10.2合同的修改和補(bǔ)充10.3合同的解除和終止10.4合同的解釋第十一章：附件11.1工程設(shè)計(jì)圖紙11.2工程量清單11.3合同價(jià)款明細(xì)表第十二章：其他約定12.1環(huán)境保護(hù)12.2安全生產(chǎn)12.3資料歸檔第十三章：合同的簽署和備案13.1合同簽署13.2備案程序第十四章：合同的失效和廢止14.1合同失效的條件14.2合同廢止的程序合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.1甲方（發(fā)包方）1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方聯(lián)系人：_________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方（承包方）1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方聯(lián)系人：_________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_________1.3工程地點(diǎn)：_________1.4工程內(nèi)容：_________1.5工程期限：自_________之日起至_________日止。第二章：合同標(biāo)的及工程量2.1工程標(biāo)的：_________2.2工程量清單：詳見附件一。2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)_________執(zhí)行。第三章：合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格：人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇材料價(jià)格波動(dòng)超過(guò)_________%，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。3.4進(jìn)度付款：按照工程進(jìn)度，每完成_________%，支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.5竣工結(jié)算：工程驗(yàn)收合格后，按實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算。第四章：合同的履行4.1甲方義務(wù)：4.1.1提供工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求。4.1.2負(fù)責(zé)辦理工程所需的各項(xiàng)手續(xù)和審批。4.1.3按時(shí)支付合同款項(xiàng)。4.2乙方義務(wù)：4.2.1按照設(shè)計(jì)圖紙和合同要求完成工程。4.2.2保證工程質(zhì)量，承擔(dān)工程質(zhì)量責(zé)任。4.2.3按照工程進(jìn)度要求，保證工程按時(shí)完成。4.3工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按照甲方提供的工程計(jì)劃和進(jìn)度要求進(jìn)行施工。4.4工程變更：如遇工程變更，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容和費(fèi)用。4.5工程驗(yàn)收：工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合驗(yàn)收工作。第五章：合同的擔(dān)保5.1履約保證金：乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金，金額為合同金額的_________%。5.2質(zhì)量保證金：工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方支付質(zhì)量保證金，金額為合同金額的_________%。5.3支付擔(dān)保：乙方應(yīng)提供第三方支付擔(dān)保，保證按時(shí)支付工程款項(xiàng)。第六章：違約責(zé)任6.1甲方違約：6.1.1甲方未按時(shí)支付合同款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。6.1.2甲方未按合同約定提供工程設(shè)計(jì)圖紙或技術(shù)要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方違約：6.2.1乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的_________%。6.2.2乙方工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，包括直接損失和間接損失。第八章：合同的解除和終止8.1合同解除的條件：8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.1.3一方明確表示不履行合同主要義務(wù)。8.2合同終止的條件：8.2.1工程完成后，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。8.2.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3解除和終止后的處理：8.3.1解除或終止合同后，乙方應(yīng)立即停止施工。8.3.2雙方按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)。8.3.3雙方按照合同約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。第九章：合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：9.1.1雙方協(xié)商一致轉(zhuǎn)讓合同。9.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)取得合同相對(duì)方的同意。9.2轉(zhuǎn)讓程序：9.2.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十章：合同的附則10.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同的解除和終止：按照第八章的約定執(zhí)行。10.4合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十一章：附件11.1工程設(shè)計(jì)圖紙：詳見附件二。11.2工程量清單：詳見附件三。11.3合同價(jià)款明細(xì)表：詳見附件四。第十二章：其他約定12.1環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)。12.2安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。12.3資料歸檔：乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提交相關(guān)工程資料。第十三章：合同的簽署和備案13.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2備案程序：合同簽署后，雙方按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。第十四章：合同的失效和廢止14.1合同失效的條件：14.1.1合同期限屆滿。14.1.2雙方協(xié)商一致解除或終止合同。14.1.3一方明確表示不履行合同主要義務(wù)。14.2合同廢止的程序：14.2.1雙方協(xié)商一致廢止合同。14.2.2廢止合同的協(xié)議應(yīng)書面簽署并備案。甲方（發(fā)包方）：_________年_________月_________日乙方（承包方）：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定材料供應(yīng)商：甲方有權(quán)指定乙方使用的材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方提供的供應(yīng)商名單進(jìn)行采購(gòu)，并保證材料的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。如乙方未按照甲方要求采購(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方更換供應(yīng)商或支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的施工資料和記錄。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)施工中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改，以確保工程質(zhì)量。3.甲方調(diào)整權(quán)：甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程內(nèi)容和工程量。乙方應(yīng)按照甲方的調(diào)整要求進(jìn)行施工，并按照實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算。4.甲方終止權(quán)：甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約或工程質(zhì)量不符合約定，有權(quán)終止合同。終止合同后，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方施工質(zhì)量保證：乙方應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。如再次驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.乙方進(jìn)度保證：乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度進(jìn)行施工。如乙方未按照約定進(jìn)度完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方應(yīng)保證工程按時(shí)完成，以避免影響甲方利益。3.乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及與甲方相關(guān)的商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方披露合同內(nèi)容及甲方的商業(yè)秘密。如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.乙方安全生產(chǎn)義務(wù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。如因乙方施工原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付因此造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介職責(zé)：第三方中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成合同的履行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，并保證合同的順利執(zhí)行。2.第三方中介費(fèi)用：第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同中明確第三方中介的費(fèi)用金額及支付方式。3.第三方中介的更換：如甲方和乙方對(duì)第三方中介的服務(wù)不滿意，雙方有權(quán)協(xié)商更換中介。更換中介后，新中介的費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。4.第三方中介的違約責(zé)任：如第三方中介未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程量清單3.合同價(jià)款明細(xì)表4.工程變更通知書5.材料采購(gòu)清單6.施工進(jìn)度計(jì)劃7.安全生產(chǎn)措施方案8.環(huán)保措施方案9.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.違約金計(jì)算公式11.履約保證金收據(jù)12.質(zhì)量保證金收據(jù)13.支付憑證14.合同解除或終止協(xié)議15.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時(shí)支付合同款項(xiàng)未按合同約定提供工程設(shè)計(jì)圖紙或技術(shù)要求單方面解除或終止合同2.乙方違約行為：未按時(shí)完成工程工程質(zhì)量不符合約定未按合同約定使用材料供應(yīng)商3.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以合同條款為依據(jù)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。違約行為的發(fā)生時(shí)間、程度、影響等因素應(yīng)予以考慮。違約行為的認(rèn)定應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.履約保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。4.質(zhì)量保證金：指乙方為保證工程質(zhì)量而支付給甲方的保證金。5.工程驗(yàn)收：指對(duì)完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查和評(píng)定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：及時(shí)溝通，協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃。增加人力資源或加班加點(diǎn)趕工。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：立即整改，不符合要求的地方重新施工。乙方承擔(dān)整改費(fèi)用，并向甲方支付違約金。3.材料供應(yīng)問(wèn)題：提前與供應(yīng)商溝通，確保材料及時(shí)供應(yīng)。