公寓銷售合同范本

公寓銷售合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________________住所地：__________________聯(lián)系方式：__________________法定代表人：__________________乙方（買受人）：__________________住所地：__________________聯(lián)系方式：__________________法定代表人：__________________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及規(guī)劃用途為_(kāi)_________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________________，土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________________。1.3房屋共有面積為_(kāi)_________________平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_________________平方米。1.4房屋的規(guī)劃許可證號(hào)、施工許可證號(hào)為_(kāi)_________________。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.3乙方未按照本合同約定支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過(guò)戶至乙方名下。（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（3）甲方已按照本合同約定，將房屋過(guò)戶至乙方名下。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)責(zé)任。4.2房屋交付后，在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過(guò)程中的全部費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋或者未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________________乙方（買受人）：__________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋規(guī)劃許可證3.房屋施工許可證4.房屋買賣合同5.房屋過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)6.房屋過(guò)戶登記證明7.房屋質(zhì)量保修書(shū)8.定金收據(jù)9.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋或未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按照合同約定支付定金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，本合同中為甲方。2.買受人：指房屋的購(gòu)買方，本合同中為乙方。3.定金：指乙方按照合同約定向甲方支付的保證金。4.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.房屋過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買受人名下的行為。6.保修期：指甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定交付房屋或未辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方可以解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按照約定支付定金：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的情況下，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋出賣人，乙方為房屋買受人，雙方達(dá)成房屋買賣意向。2.甲方已取得房屋所有權(quán)，且房屋權(quán)屬清晰無(wú)債務(wù)。