購(gòu)房貸款抵押協(xié)議案例

購(gòu)房貸款抵押協(xié)議案例合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：丙方（抵押人）：一、貸款金額、期限及用途1.甲方向乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.甲方承諾貸款主要用于購(gòu)買抵押房產(chǎn)，并按照約定的用途合理使用貸款資金。二、抵押物的描述及價(jià)值1.抵押物位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑用途為_______。2.抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。三、抵押擔(dān)保的設(shè)立1.甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，為貸款合同提供擔(dān)保。2.丙方同意將抵押物抵押給乙方，為甲方與乙方的貸款合同提供擔(dān)保。3.抵押物抵押權(quán)自本協(xié)議簽訂之日起設(shè)立，貸款到期后，甲方未能償還貸款本息的，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅何飪r(jià)值范圍內(nèi)的貸款本息及違約金等。四、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方未按約定償還貸款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償貸款本息及違約金等。2.抵押物拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先用于償還貸款本息及違約金等，剩余部分歸還丙方。3.甲方、丙方同意協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)登記、變更、轉(zhuǎn)讓等手續(xù)。五、合同的變更、解除和終止1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù)。2.在貸款期限內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意，不得提前解除或變更本協(xié)議。3.貸款到期，甲方償還貸款本息后，本協(xié)議自行終止。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用貸款資金的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款金額×違約利率×違約天數(shù)。2.甲方未按約定償還貸款本息的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。3.丙方未按約定提供抵押擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議簽訂后，各方應(yīng)共同努力履行協(xié)議，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________丙方（抵押人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證復(fù)印件2.乙方（貸款人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.丙方（抵押人）身份證復(fù)印件4.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.貸款申請(qǐng)表格7.貸款合同8.抵押合同9.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.抵押物評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款資金：甲方未按照約定的貸款用途使用貸款資金，視為違約行為。2.甲方未按約定償還貸款本息：甲方未按照約定的期限和方式償還貸款本息，視為違約行為。3.丙方未按約定提供抵押擔(dān)保：丙方未按照約定的方式提供抵押擔(dān)保，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房貸款抵押協(xié)議：購(gòu)房貸款抵押協(xié)議是指甲方為購(gòu)買房產(chǎn)向乙方申請(qǐng)貸款，丙方提供抵押擔(dān)保的協(xié)議。2.借款人：借款人是指向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的一方。3.貸款人：貸款人是指向借款人提供貸款并收取利息的一方。4.抵押人：抵押人是指為借款人的債務(wù)提供抵押擔(dān)保的一方。5.抵押物：抵押物是指抵押人提供給貸款人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。6.抵押權(quán)：抵押權(quán)是指貸款人對(duì)抵押物在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款資金。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其立即糾正違約行為，并按照約定的貸款用途使用貸款資金。必要時(shí)，乙方可以依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償貸款本息及違約金等。2.問題：甲方未按約定償還貸款本息。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其按照約定的期限和方式償還貸款本息。必要時(shí)，乙方可以依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償貸款本息及違約金等。3.問題：丙方未按約定提供抵押擔(dān)保。解決辦法：乙方應(yīng)與丙方溝通，要求其按照約定的方式提供抵押擔(dān)保。必要時(shí)，乙方可以依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償貸款本息及違約金等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購(gòu)買房產(chǎn)，向乙方申請(qǐng)貸款。2.丙方提供抵押擔(dān)保