補(bǔ)充協(xié)議在房屋交易中的重要性

補(bǔ)充協(xié)議在房屋交易中的重要性合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)為____，房屋建筑總面積為____平方米。1.2甲方保證該房屋為____產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、產(chǎn)權(quán)糾紛等法律問題。1.3乙方應(yīng)自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為購(gòu)房定金。定金支付后，乙方應(yīng)按期履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的購(gòu)買房屋義務(wù)。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。首付款支付后，甲方將房屋交付給乙方使用。2.3乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。房款支付完畢后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋所有權(quán)證，并辦理房屋過戶手續(xù)。2.4乙方支付房款的方式為：____。三、交付及過戶（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（2）房屋內(nèi)部裝修完好，無明顯破損；（3）甲方已按照約定辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本補(bǔ)充協(xié)議交易總價(jià)的____%。4.2若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或未辦理完畢房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付給乙方逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)___元/天。五、爭(zhēng)議解決5.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或未辦理完畢房屋過戶手續(xù)。2.甲方未按照約定提供符合交付條件的房屋。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按照約定履行購(gòu)買房屋義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)主合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充和完善的協(xié)議。3.定金：乙方為保證履行購(gòu)買房屋義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。4.首付款：乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)中的一部分。5.違約金：違反合同約定的一方支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付違約金，具體金額為人民幣_(tái)___元/天，直至交付房屋為止。2.甲方未按約定辦理完畢房屋過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期過戶違約金，具體金額為人民幣_(tái)___元/天，直至過戶手續(xù)辦理完畢為止。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金，具體金額為人民幣_(tái)___元/天，直至支付完畢為止。4.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，若無法修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方在主合同基礎(chǔ)上，對(duì)交易細(xì)節(jié)進(jìn)行補(bǔ)