建房協(xié)議書模板

2024版建房協(xié)議書模板合同編號(hào)：__________建房協(xié)議書地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、房屋建設(shè)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，在土地上建設(shè)一棟____層____戶的住宅樓，總建筑面積為____平方米。1.2房屋的建設(shè)應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，確保房屋質(zhì)量和使用安全。1.3乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交房屋建設(shè)的設(shè)計(jì)方案，并在甲方批準(zhǔn)后開始施工。二、房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋的建筑材料、設(shè)備和工藝應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量。2.2房屋的設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定，確保房屋使用功能齊全、美觀實(shí)用。2.3房屋建設(shè)過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，不得擅自變更設(shè)計(jì)。三、合同價(jià)款及支付方式3.1甲方向乙方支付合同總價(jià)款為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），其中包括建筑材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。3.2甲方支付價(jià)款的方式如下：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的____%；（2）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的____%；（3）房屋驗(yàn)收合格并交付使用后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的剩余部分。3.3乙方應(yīng)向甲方提供合法的稅務(wù)發(fā)票。四、房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋建設(shè)周期為____個(gè)月，自乙方開始施工之日起計(jì)算。4.2乙方應(yīng)在合同約定的建設(shè)周期內(nèi)完成房屋建設(shè)，并按照甲方要求進(jìn)行裝修。4.3房屋驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。4.4房屋驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將房屋交付給甲方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。五、保修及售后服務(wù)5.1房屋交付后，乙方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為____年。5.2保修期內(nèi)，乙方接到甲方關(guān)于房屋質(zhì)量問題的通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)派員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看和處理。5.3乙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，確保甲方在使用過程中遇到的問題得到及時(shí)解決。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成房屋建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。6.2甲方未按照約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。6.3雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度和給對(duì)方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方變更要求甲方在合同簽訂后，如需變更房屋建設(shè)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)方案，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)甲方要求進(jìn)行調(diào)整，并書面回復(fù)甲方。因甲方變更導(dǎo)致乙方額外支出或工程延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供相關(guān)資料和信息，確保房屋建設(shè)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方提前交付要求甲方在房屋建設(shè)完成后，如有提前交付的需求，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)按照甲方要求完成房屋交付。提前交付不影響乙方保修責(zé)任和售后服務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量。在建設(shè)過程中，乙方應(yīng)定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。如房屋驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。2.乙方進(jìn)度保障乙方應(yīng)按照合同約定的建設(shè)周期完成房屋建設(shè)。如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。3.乙方保密義務(wù)乙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方披露甲方相關(guān)信息。如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為泄露信息給甲方造成的損失的____%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同履行、溝通協(xié)調(diào)等工作。第三方中介應(yīng)公正、公平地履行其職責(zé)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，雙方按照各自的比例支付。如雙方另有約定，從其約定。3.第三方中介違約責(zé)任如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。4.第三方中介保密義務(wù)第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方中介不得向第三方披露相關(guān)信息。如第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為泄露信息給甲方和乙方造成的損失的____%。一、附件列表：1.房屋設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.建筑材料及設(shè)備清單4.工程進(jìn)度計(jì)劃5.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告6.安全評(píng)估報(bào)告7.付款憑證8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.保修條款10.售后服務(wù)承諾二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成建設(shè)任務(wù)，認(rèn)定違約。3.房屋驗(yàn)收不合格，乙方未按約定進(jìn)行整改，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定保密甲方信息，認(rèn)定違約。5.第三方中介未按約定履行職責(zé)，認(rèn)定違約。6.第三方中介未按約定保密甲方和乙方信息，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。2.保修責(zé)任：乙方在一定期限內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)和更換的責(zé)任。3.售后服務(wù)：乙方在房屋交付后提供的一系列服務(wù)，以確保甲方正常使用房屋。4.第三方中介：在甲方和乙方之間提供協(xié)調(diào)、協(xié)助服務(wù)的獨(dú)立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)按合同約定支付違約金，并采取措施加快進(jìn)度。2.質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即整改，直至驗(yàn)收合格，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.付款爭(zhēng)議：甲方應(yīng)提供付款憑證，乙方應(yīng)提供收款憑證，雙方協(xié)商解決。4.信息泄露：乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，防止進(jìn)一步泄露，并支付違約金